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[单项选择]物业经营收入是指物业管理企业经营物业产权人、使用人提供的房屋建筑物和共用设施取得的收入,以下不属于物业经营收入的是( )。
A. 房屋出租收入
B. 经营停车场所取得的收入
C. 经营各类球场等共用设施所取得的收入
D. 特约服务收入
[单项选择]通过物业服务企业经营物业产权人、使用人提供的房屋建筑物和共用设施取得的收入,称为( )收入。
A. 物业经营
B. 商业用房经营
C. 物业管理
D. 物业大修
[单项选择]建筑物的经济寿命是指建筑物从竣工验收合格之日起到它对物业价值不再有贡献时止的时间。建筑物的经济寿命( )其自然寿命。
A. 短于
B. 等于
C. 大于
D. 超过
[单项选择]《物业管理条例》为保护业主与物业服务企业的合法权益,维护市场交易原则和企业经营规则,对物业服务企业代收代交各项公用事业费用,作出明确规定:“物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向( )收取有关费用。”
A. 物业服务企业
B. 最终用户
C. 小区居民委员会
D. 所有业主
[单项选择]为规范物业管理市场秩序,加强对物业管理企业经营活动的管理,( )年建设部印发了《物业管理企业资质管理试行办法》。
A. 1995
B. 1997
C. 1999
D. 2001
[单项选择]物业服务企业从事物业管理活动中,为物业产权人、使用人提供维修、管理和服务等过程中发生的各项支出,按照( )计入成本。
A. 国家规定
B. 业主要求
C. 企业规定
D. 财务规定
[单项选择]建筑物的经济寿命是指建筑物从( )起到它对物业价值不再有贡献时止的时间。
A. 建成之日
B. 验收之日
C. 竣工验收合格之日
D. 规划之日
[多项选择]主营业务收入是指物业管理企业在从事物业管理活动的过程中,为物业产权人、使用人提供维修、管理和服务所取得的收入,包括( )。
A. 商业用房经营收入
B. 物业管理收入
C. 物业经营收入
D. 无形资产转让收入
E. 物业大修收入
[单项选择]( )是指物业管理企业在从事物业管理活动的过程中,为物业产权人、使用人提供维修、管理和服务所取得的收入。
A. 物业管理收入
B. 物业财务收入
C. 主营管理收入
D. 主营业务收入
[单项选择]物业已使用的年限比较长,建筑物在某些方面不能满足新的建筑条例或规范的要求,建筑物存在较明显的物理磨损和功能陈旧,但仍能满足低收入承租人的需求。因租金较低,尚可保持合理的出租率,这类写字楼属于()写字楼。
A. 甲级
B. 乙级
C. 丙级
D. 丁级
[单项选择]物业服务企业利用物业产权人、使用人提供的商业用房,从事经营活动取得的收入,称为( )。
A. 无形资产转让收入
B. 房屋中介代销手续费收入
C. 物业管理收入
D. 商业用房经营收入
[单项选择]( )是指物业管理企业利用物业产权人、使用人提供的商业用房,从事经营活动取得的收入。
A. 材料物资销售收入
B. 废品回收收入
C. 商业用房经营收入
D. 无形资产转让收入