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[单项选择]物业可以获取的最大租金收入称为( )。
A. 净运营收益
B. 有效毛收入
C. 潜在毛租金收入
D. 准备租金
[单项选择]( )是物业可以获得的最大租金收入。
A. 净毛租金收入
B. 潜在租金收入
C. 潜在毛租金收入
D. 实际租金收入
[单项选择]业主负责物业租赁的所有活动，承担全部市场风险。已获取全部租金收入的租赁模式是( )。
A. 包租转租模式
B. 出租代理模式
C. 委托管理模式
D. 出让权模式
[单项选择]潜在毛租金收入( )物业实际获取的收入，它只是在建筑物全部出租且所有的租客均按时全额缴纳租金时，才可以获得的租金收入。
A. 代表
B. 是指
C. 反映着
D. 并不代表
[单项选择]房产税实行比例税率，依照房产租金收入为计税依据的，称为从租计征，其税率为( )。
A. 4%
B. 1.2%
C. 10%
D. 12%
[单项选择]( )关系到能否确保物业的租金收入和物业市场价值的最大化。
A. 计算可出租或可使用面积
B. 室内装修
C. 出租单元的面积规划
D. 租金的调整
[单项选择]已知某出租公寓的年有效毛租金收入为100万元，年运营费用为30万元，如果租金收入和运营费用在未来30年的经营期内分别以每年3%和2%的速度增长，折现率为8%，则该出租公寓的净运营收益现值为( )万元。
A. 1077.11
B. 1799.62
C. 1214.46
D. 1107.57
[单项选择]购置某物业用于出租经营，购买价格为100万元，从购买后的下一年开始有租金收入，年净租金收入为20万元，现金收支均发生在年初，目标收益率为10%，则该项目的动态投资回收期( )年。
A. 小于5
B. 5～6
C. 6～7
D. 7～8
[单项选择]购置某物业用于出租经营，购买价格为100万元，从购买后下一年开始有租金收入，年净租金收入为20万元，现金收支均发生在年初，目标收益为10%，则该项目的动态投资回收期（ ）。
A. 小于5年
B. 在5-6年之间
C. 在6-7年之间
D. 在7-8年之间
[单项选择]购置某物业用于出租经营，购买价格为100万元，从购买后的下一年开始有租金收入，年净租金收入为30万元，现金收支均发生在年初，目标收益率为10%，则该项目的动态投资回收期( )。
A. 小于5年
B. 在4～5年之间
C. 在5～6年之间
D. 在3～4年之间
[单项选择]在审计的过程中，你看到一项年底的调整分录，这项调整借记“租金收入”账户，贷记“未实现租金收入”账户。这项分录是为了记录一项（）
A. 应收收入
B. 未消耗成本
C. 已消耗成本
D. 递延收入
[多项选择]零售商业物业租金调整可以基于（）来进行调整。
A. 消费者价格指数
B. 零售物价指数
C. 业主的要求
D. 租赁双方商定的定期调整比率
E. 同类物业的租金水平
