更多"土地估价的形成具有多方面的因素，但其最终取决于（）。"的相关试题:
[判断题]土地估价必须依据充足的土地市场资料，土地价格的形成最终取决于土地交易双方。（）
[多项选择]土地估价从无到有，建立了一系列的制度和体系，建立了土地估价师（）等土地估价人员和机构的监督管理机制。
A. 资格考试
B. 争议处理
C. 继续教育
D. 市场分析
E. 信息公示
[单项选择]根据国土资源部2006年颁发的《土地估价师资格考试管理办法》，获得执业资格的土地估价师可以从事（）的评估。
A. 地表的权利
B. 地表及地下空间的权利
C. 地表、地下及地上空间的权利
D. 地表、地下空间、地上空间、地上附着物、定着物及相关权利
[单项选择]土地估价方法可分为基本估价法和应用估价法，下列选项中不属于应用估价法的是（ ）。
A. 路线价估价法
B. 标准宗地估价法
C. 成本逼近法
D. 基准地价系数修正法
[单项选择]土地估价方法可分为基本估价法和应用估价法，下列选项中不属于应用估价法的为（）。
A. 路线价估价法
B. 标准宗地估价法
C. 成本逼近法
D. 基准地价系数修正法
[判断题]土地估价是为交易双方进行土地交易提供价值参考。
[判断题]路线价估价法适用于城市商业繁华区域土地估价。（）
[单项选择]估价中要考虑城市规划对土地价值的影响，在一定程度上体现了土地估价的（）。
A. 报酬递增递减原则
B. 替代原则
C. 合法原则
D. 变动原则
[判断题]土地评估价格的高低与土地估价人员的水平关系很大，估价师水平越高，评估价格越高。
[单项选择]从技术层面上看，土地估价仅仅是对土地价值或价格的一种推算，比如估价师可以从土地开发者的角度以（）为基础对土地价值进行测算。
A. 风险分析
B. 市场调查
C. 房屋开发价值
D. 土地开发成本
[多项选择]估价师协会应有专门的技术力量，对行业内土地估价师和估价机构的技术问题提供指导和服务。这些技术服务包括（）等。
A. 土地估价制度的制定
B. 技术水平的监管
C. 重大技术问题指引编制
D. 专业信息的收集整理和发布
E. 技术培训和相关学术研究及交流
[单项选择]土地估价师是（）的专业资格。
A. 行业许可
B. 行政许
C. 政策许
D. 技术许可
[单项选择]宗地估价报告中，必须有（）名以上土地估价师签名的报告才有效。
A. 1
B. 2
C. 3
D. 4
[单项选择]土地估价中最常用的方法是（ ）。
A. 市场比较法
B. 剩余法
C. 收益还原法
D. 路线估价法
[单项选择]土地估价是基于我们对土地价值判断（）的不断积累所产生的一门专业技巧。
A. 理论和实践
B. 经营和管理
C. 知识和经验
D. 分析和决策
[单项选择]已出让的国有土地，若变更原出让合同约定提高宗地建筑容积率，应向国家补交土地出让金差价。从土地估价的角度分析，符合（ ）。
A. 替代原则
B. 贡献原则
C. 变动原则
D. 协调原则
[判断题]地价是指土地使用权的价值，但是土地估价结果可以包括地上物和其他相关权利价值。
