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[多项选择]下列关于房地产经纪人员的说法中错误的有( )。
A. 房地产经纪人员可以在全国范围内注册执业
B. 从事房地产经纪活动的基本条件是取得房地产经纪人协理从业资格
C. 未取得房地产经纪人员职业资格证书的人员，一律不得执业
D. 房地产经纪人员应当在房地产经纪机构中承担关键岗位
E. 房地产经纪人员有权依法发起设立房地产经纪机构
[多项选择]关于房地产经纪人员的说法，正确的有（）。
A. 房地产经纪人可以在全国范围内注册执业
B. 取得房地产经纪人协理从业资格是从事房地产经纪活动的基本条件
C. 未取得房地产经纪人员职业资格证书的人员，一律不得以房地产经纪人员的名义执业
D. 房地产经纪人员应当在房地产经纪机构中承担关键岗位
E. 房地产经纪人员有权依法发起设立房地产经纪机构
[单项选择]关于房地产经纪活动，下列说法错误的是( )。
A. 从事房地产经纪活动需要一定的专业知识、经验和较好的信誉
B. 房地产经纪业是知识密集和技术密集的行业
C. 房地产市场逐步由新建商品房买卖为主转变为存量房买卖和租赁为主
D. 房地产业将逐步由房地产开发经营为主转变为房地产经纪等房地产服务为主
[单项选择]下列关于房地产经纪人员行为要求的表述中，与房地产经纪人员守法经营要求无关的是（）。
A. 房地产经纪人员要持证上岗
B. 房地产经纪人员不得同时在两个房地产经纪机构执业
C. 房地产经纪人员要按经纪合同的约定执行业务
D. 房地产经纪人员要帮助客户客观分析市场行情
[多项选择]关于房地产经纪合同的说法，正确的有（）。
A. 合同标的是劳务服务
B. 合同是有偿合同
C. 合同当事人取得权利必须要支付相应代价
D. 合同经备案才生效
E. 合同一般要采用书面形式
[单项选择]关于房地产经纪合同条款分类的说法，错误的是（）。
A. 根据合同条款所起的作用，可分为主要条款和普通条款
B. 根据合同条款的内容，可分为解决争议条款和程序条款
C. 根据合同条款的表现形式，可分为明示条款和默示条款
D. 根据合同条款的责任内容，可分为有责条款和无责条款
[多项选择]关于房地产状况调整下列说法错误的是( )。
A. 可比实例房地产状况可以是在估价时点所对应或反映的房地产状况
B. 房地产状况调整可以分为区位状况调整、实物状况调整和权益状况调整
C. 权益状况比较、调整的内容主要包括建筑的使用率等影响房地产价格的因素
D. 进行权益状况调整是将可比实例房地产在被估价房地产的权益状况下的价格调整为在其权益状况下的价格
E. 房地产状况调整的方法主要有百分率法和差额法
[单项选择]关于房地产项目融资的说法错误的是( )。
A. 房地产投资者为确保投资项目的顺利进行而进行的融通资金的活动
B. 通过为房地产投资项目融资，投资者通常可将固着在土地上的资产变成可流动的资金
C. 实质是充分发挥房地产的财产功能，为房地产投资融通资金，以达到尽快开发提高投资效益的目的
D. 房地产项目融资只包括资金筹措而不包括资金供应
[多项选择]以下关于房地产经纪公司的说法中，正确的有( )。
A. 房地产经纪公司包括经营房地产经纪业务的有限责任公司和股份有限公司
B. 有限责任公司是指股东以其出资额为限对公司承担责任，公司以其全部资产对公司的债务承担责任
C. 股份有限公司是指其全部资本分为等额股份，股东以其所持股份为限对公司承担责任，公司以其全部资产对公司的债务承担责任
D. 出资设立公司的出资者可以是自然人也可以是法人，出资可以是国有资产，但不也可以是国外投资
E. 对作为出资的实物、工业产权、非专利技术或者土地使用权，都必须进行评估作价
[多项选择]以下关于房地产经纪活动的说法中，正确的有( )。
A. 房地产经纪活动一种民事行为
B. 房地产经纪活动一种行政行为
C. 房地产经纪活动一种强制行为
D. 房地产经纪活动是一种中介活动
E. 房地产经纪活动是一种政府活动
[单项选择]下列关于房地产经纪人员仪容与着装礼仪的表述中，错误的是（）。
A. 房地产经纪人员仪容的基本原则是整洁、稳重、易于接近
B. 房地产经纪人员不适宜留时髦的长指甲
C. 房地产经纪工作的男士宜穿着浅色西装
D. 房地产经纪互作的女士可以用带有一定流行元素的饰物进行妆饰
[多项选择]以下关于房地产经纪机构和房地产经纪人的说法中，正确的包括( )。
A. 房地产经纪机构是房地产经纪人员进行房地产经纪职业活动的载体
B. 房地产经纪人员与房地产经纪机构之间有执业关系
C. 房地产经纪机构与房地产经纪人员之间有法律责任关系
D. 房地产经纪人是房地产经纪活动的唯一责任承担者
E. 房地产经纪机构与房地产经纪人员之间有经济关系
[多项选择]下列关于房地产经纪人员权利的表述中，属于房地产经纪人和房地产经纪人协理同时享有的权利的有（）。
A. 依法发起并设立房地产经纪机构
B. 处理经纪有关事务并获得合理的报酬
C. 有权加入房地产经纪机构
D. 充分保障委托人权益
E. 经所在的经纪机构授权订立房地产经纪合同等重要文件
[单项选择]下列关于二手住房贷款中房地产经纪公司的说法，正确的是( )。
A. 经纪公司往往是某一家银行的固定合作伙伴
B. 经纪公司与银行的关系是代理人和被代理人的关系
C. 经纪公司始终不承担担保义务
D. 经纪公司只提供一家银行供贷款客户选择
[多项选择]下列关于房地产经纪人员从事房地产价格咨询应该注意的内容表述正确的是：( )。
A. 房产价格咨询与鉴证件的估价相同，强调公正性
B. 房地产经纪人员可站在委托方的立场上，在合法的原则下，以满足委托方的要求、实现其最大的利益为目标
C. 房地产经纪人员提供给委托方的估价结果可以更灵活，不一定是一个确切的值
D. 房地产经纪人员提供给委托方的估价结果可以灵活，但应该是一个确切值
E. 房地产经纪人员也可以为委托方提供一些合理的参考意见
[单项选择]关于房地产经纪管理规范交易结算资金专用存款账户开设和资金划转，下列说法错误的是( )。
A. 房地产经纪业务专用存款账户专门用于存量房交易结算资金的存储和支付
B. 房地产经纪机构和交易保证机构应在银行按房产的卖方分别建立子账户
C. 房地产交易当事人应根据需要在银行开立个人银行结算账户
D. 开立客户交易结算资金专用存款账户时，房地产经纪机构和交易保证机构应当向银行出具工商营业执照、基本存款账户开户许可证和房地产管理部门出具的备案证明
