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[多项选择]风险对房地产投资决策的影响，主要体现在( )。
A. 选择政府鼓励、有收益保证或有税收优惠政策的项目进行投资
B. 根据项目风险大小确定相应的投资收益水平
C. 根据风险管理的能力选择投资方向
D. 根据风险周期变化特点把握投资时机
E. 提高置业投资者或房地产资产拥有者的资信等级、获得更多更好的投资交易机会
[多项选择]风险对房地产投资决策的影响包括( )。
A. 根据项目风险大小确定相应的投资收益水平
B. 根据风险管理的能力选择投资方向
C. 根据风险周期变化特点把握投资时机
D. 根据市场需求的变化主动地调整经营策略
E. 根据发展战略认真确定初始组合
[多项选择]风险对房地产投资决策的影响表现在（）。
A. 投资者根据不同类型房地产投资风险的大小，确定相应的目标投资收益水平
B. 使投资者尽可能规避、控制或转移风险
C. 迫使投资者改变投资方向
D. 确定投资金额的多少
E. 根据风险大小调整投资额
[单项选择]投资者面临的风险与其投资行为及投资决策紧密相连属于房地产投资风险特征的( )。
A. 客观性
B. 相关性
C. 不可测性
D. 损益双重性
[判断题]房地产投资决策细分为土地开发投资决策、房地产开发投资决策两种具体类型。( )
[判断题]房地产投资决策的核心，是准确估算投资收益、分析投资面临的风险，并在权衡收益和风险的基础上作出投资决策。( )
[单项选择]房地产投资决策分析主要包括市场分析、（）和投资决策三部分工作。
A. 价格分析
B. 项目财务评价
C. 产品分析
D. 成本分析
[单项选择]房地产投资决策分析主要包括（）、项目财务评价和投资决策三部分工作。
A. 价格分析
B. 市场分析
C. 成本分析
D. 产品分析
[多项选择]房地产投资决策分析中的市场分析的主要工作包括（）。
A. 市场宏观环境
B. 政府政策
C. 目标市场及其可支付的价格或租金水平
D. 财务评价
E. 房地产供求关系
[判断题]房地产投资决策分析主要包括市场分析和成本分析两项重要内容。( )
[判断题]从决策类型上看，房地产投资决策通常属于确定型决策。（）
[多项选择]投资者在进行房地产投资决策时，应( )。
A. 根据项目风险大小确定相应的投资收益水平
B. 根据风险管理的能力选择投资方向
C. 根据风险周期变化的特点把握投资时机
D. 避免机会成本
E. 尽量选择政府鼓励的项目进行投资以降低政策风险
[单项选择]房地产投资决策以( )为基础。
A. 不良物业资产的资源
B. 投资者对未来收益估计
C. 投资者的目标和风险
D. 先进的技术经济定额
[单项选择]房地产投资决策的基础是( )。
A. 政府对市场的引导
B. 投资者对未来收益的估计
C. 消费者对未来价格的判断
D. 分析师对现实投资市场的判断
[判断题]由于房地产投资存在效益外溢和转移的特点，投资者在进行投资决策时，不仅关心某宗房地产及其所处位置的特性，而且十分重视分析与预测区域未来环境的可能变化。（）
[判断题]房地产投资决策问题可以转换为实物期权定价问题，是因为在不确定性条件下，房地产投资具有不可逆性和可延期性。
[多项选择]剩余法除适用于土地估价外，还可应用于（）等方面的房地产开发项目评价和投资决策。
A. 确定投资者获取待开发场地所能支付的最高价格
B. 确定具体开发项目的预期利润
C. 确定开发项目中的最高控制成本费用
D. 确定具体开发项目的最佳利用方式
[单项选择]由于不同类型房地产在投资决策、规划设计、工程建设、产品功能、面向客户的类型等方面均存在较大差异，因此需要按照( )，将其分解为若干子市场。
A. 房地产所处的地域
B. 房地产的用途
C. 房地产的存量和增量
D. 房地产的交易形式
[多项选择]房地产投资的风险主要体现在（）四个方面。
A. 投入资金的安全性
B. 相关政策的影响性
C. 投资项目的变现性
D. 资产管理的复杂性
E. 期望收益的可靠性
