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[多项选择]目前常见的房屋及共用设施设备的维护管理模式包括( )。
A. 自行管理模式
B. 外包管理模式
C. 政府管理模式
D. 行业管理模式
E. 业主委员会管理模式
[多项选择]物业共用部位共用设施设备日常运行和维护费用是指为保障物业管理区域内共用部位共用设施设备的( )。
A. 正常使用和运行费用
B. 维护保养所需的费用
C. 应由住宅专项维修资金支出的维修和更新
D. 保修期内应由建设单位履行保修责任而支出的维修费
E. 应由住宅专项维修资金支出的改造费用
[多项选择]物业企业如果对房屋及共用设施设备的维护管理项目选用外包模式，需要进行综合分析的内容包括( )。
A. 物业服务企业的管理规模、所管物业中共用设施设备的复杂程度及数量情况、自行管理此类设施设备的技术难度、管理风险大小。
B. 政府部门对此类设施设备系统管理的技术、标准要求
C. 设施设备的生产年代、技术先进程度、设施设备生产厂家的技术服务情况
D. 本地能够提供系统分包服务的专业机构发展的成熟度
E. 所管物业中共用设施设备的价值大小和体积大小
[单项选择]房屋共用部分和共用设施设备的检测、检修与运行记录档案，在分析房屋本体安全、设备运行状况和事故分析中有时起十分关键性的作用，因此这类档案的真实性和保存期限一般不能低于设备的使用年限( )倍。
A. 1
B. 2
C. 3
D. 4
[单项选择]物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用是指物业服务企业购买物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险所支付的保险费用，以（）签订的保险单和所交纳的保险费为准。
A. 物业管理企业与保险公司
B. 业主与保险公司
C. 物业服务企业与保险公司
D. 全体业主与保险公司
[单项选择]房屋及设施设备管理的基本要求包括：做好房屋及设施设备的维护保养工作，充分发挥设施设备功能，有效延长设施设备的使用寿命，并自始至终把( )工作放在最重要的位置上。
A. 质量管理
B. 安全管理
C. 进度管理
D. 资本管理
[单项选择]物业服务企业接收物业产权人、使用人的委托，对房屋共用部位、共用设施设备进行大修取得的收入属于( )。
A. 物业管理收入
B. 物业经营收入
C. 物业大修收入
D. 其他业务收入
[单项选择]物业的共用设施设备种类繁多，各种物业配置的设备不尽相同，共用设施设备承接查验的主要内容是（）。
A. 楼道及其扶手
B. 安全防范系统
C. 主体结构及外墙
D. 内墙面
[多项选择]成本估算中，共用部位与共用设施设备的日常运行和维护费主要包括( )。
A. 维修保养费
B. 装修费
C. 节日装饰费
D. 康乐设施费
E. 保安系统费
[单项选择]住宅共用部位和共用设施设备的维修养护费用应当专户存入银行，由( )专项用于住宅共用部分和共用设施设备的维修养护。
A. 房地产开发商
B. 维修养护责任单位
C. 房地产主管部门
D. 住宅管理委员会
[单项选择]业主违反物业服务合同或业主公约的规定装修、装饰房屋，损害共用部位、共用设施设备或构成妨碍物业管理秩序的，物业管理企业可以要求其承担相应的（）
A. 民事责任
B. 行政责任
C. 刑事责任
D. 连带责任
[单项选择]住宅共用部位、共用设施设备不包括（）。
A. 住宅区内全体业主共同所有的部位和设备设施
B. 住宅区内全体业主共同所有的部位和设备设施，但不含物业服务企业占有使用的部分
C. 单幢住宅内全体业主或者部分业主共同所有的部位和设施设备
D. 单幢住宅及与之相连的非住宅物业的全体业主共同所有的部位和设施设备
[单项选择]房屋共用部分和共用设施的检验、检修与运行记录档案的保存期限应不低于设备使用年限的( )倍。
A. 2.0
B. 2.5
C. 3.0
D. 3.5
[多项选择]共用设施设备一般包括( )。
A. 电梯、天线、照明
B. 消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井
C. 屋顶、户外的墙面
D. 非经营性车场车库、公益性文体设施
E. 楼梯间
[单项选择]共用部位与共用设施设备的日常运行和维护费估算费用在物业管理成本中通常都占有较大比例，而且其中的具体项目也比较多，其中不包括( )。
A. 交通费
B. 装修费
C. 能源费
D. 杂项费用
