更多"在市场比较法中，选定的与待估宗地具有替代关系的交易案例宗地称为（）。"的相关试题:
[单项选择]采用市场比较法进行地价评估时，（）就是以待估土地的状况为基准，把各交易案例与待估宗地每项比较，然后将比较的结果转化为修正价格。
A. 综合比较分析
B. 案例比较分析
C. 直接比较分析
D. 间接比较分析
[单项选择]应用收益还原法评估不动产价格时，要求利用与待估宗地所在区域相同或相似不动产的客观收益来推算待估宗地的预期收益，这主要是依据土地估价中的（）。
A. 供给与需求原则
B. 报酬递增递减原则
C. 替代原则
D. 协调原则
[多项选择]运用剩余法评估，需查清待估宗地的（ ）的基本情况。
A. 土地位置
B. 土地面积形状
C. 土地利用要求
D. 地块权利状况
[判断题]可通过公式“情况修正后的交易案例价格一比较交易案例价格×比较案例宗地情况指数/待估宗地情况指数”对交易案例进行情况修正。（ ）
[多项选择]路线价法估价时需要用路线价再配合（）计算出待估宗地的价格。
A. 深度百分率
B. 资本化率
C. 收益率
D. 物价指数
E. 其他价格修正率
[单项选择]在估价中，土地开发程度一般根据待估宗地条件、（ ）和实际已开发程度确定。
A. 估价原则
B. 估价目的
C. 估价方法
D. 估价程序
[单项选择]某比较实例成交地价为1000元/㎡，对应使用年期为45年，而待估宗地使用年期为50年，土地还原率为7%，则年期修正后的地价为（ ）元/㎡。
A. 966
B. 986
C. 1014
D. 1035
[单项选择]价格确定时如两种方法求得地价相差幅度不大（一般不超过20%～25%），可采用（）作为待估宗地的最终结果。
A. 加权平均
B. 众数
C. 简单算术平均值
D. 中位数
[单项选择]可以用于判断两种商品或者服务是否具有替代关系或互补关系的指标是（ ）。
A. 需求价格弹性
B. 需求交叉弹性
C. 供给价格弹性
D. 需求收入弹性
[多项选择]运用市场比较法所必须遵循的合法性具有的两个方面的含义是（ ）
A. 交易案例与待估房地产的适用法律背景可以有一定差别
B. 交易案例与待估房地产的适用法律背景基本相似
C. 所选取的交易案例必须在法律允许范围之内
D. 没有土地使用证的房地产也可以
E. 交易案例与待估房地产的土地用途、容积率限制、建筑物高度限制等可有较大差别
[单项选择]市场价格比较法的直接比较法是最为（）
A. 简单、最为直接的一种方法
B. 复杂、最为普通的一种方法
C. 复杂、最为直接的一种方法
D. 简单、最为一般的一种方法
[单项选择]与市场比较法关系最为密切的房地产价格形成原理下面哪个（）
A. 衡原理
B. 期原理
C. 争原理
D. 代原理
[单项选择]与市场比较法关系最为密切的房地产价格形成原理是（ ）。
A. 均衡原理
B. 预期原理
C. 竞争原理
D. 替代原理
[单项选择]市场价格比较法中的相似比较法，若参照物的市场价为P0需要进行调整的参数为K，则用相似比较法来评估二手车的价值P为（）
A. P=P0×（1±k）
B. P=P0/（1±k）
C. P=P0+（1±k）
D. P=P0-（1±k）
[单项选择]选择的比较参照交易案例应与待估土地的交易类型（ ）。
A. 相似
B. 相异
C. 相同
D. 无关
