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[多项选择]物业管理绩效评价中社会评价的主要体包括（ ）
A. 政府
B. 咨询机构
C. 新闻媒体
D. 业主
E. 本企业员工
[单项选择]物业管理绩效评价是以（）作为具体评价对象
A. 物业管理企业的盈利能力
B. 资产运营水平
C. 偿债能力
D. 物业管理企业
[单项选择]物业管理绩效评价时，根据评议指标得分对定量评价结论进行校正，计算综合评价得分的方法是（ ）
A. 定量与定性相结合计分方法
B. 综合分析判断法
C. 评议指标计分方法
D. 修正指标计分方法
[多项选择]物业管理绩效评价的基本要素有（ ）。
A. 评价指标
B. 评价标准
C. 评价时点
D. 评价方法
E. 评价内容
[单项选择]关于物业管理绩效评价中评价标准的说法，错误的是（ ）
A. 评价标准是绩效评价的三大要素之一
B. 评价标准是评价工作的基本准绳和前提
C. 评价标准可以划分为定量标准和定性标准两类
D. 评价标准是主观评判评价对象的衡量尺度
[单项选择]实施物业管理绩效评价的参照系数称为（ ）。
A. 评价措施
B. 评价方法
C. 评价标准
D. 评价时点
[多项选择]物业管理绩效评价以（）等四个方面的内容作为评价重点。
A. 物业管理企业的盈利能力
B. 资产运营水平
C. 偿债能力
D. 物业管理企业
E. 后续发展能力
[多项选择]按照不同的评价目的和评价工作的实施主体，物业管理绩效评价的类型有（）。
A. 物业资产管理项目评价
B. 政府评价
C. 企业集团外部评价
D. 社会评价
E. 企业自我诊断评价
[多项选择]在具体实施物业管理绩效评价时，应注意的有（ ）。
A. 评价标准值的选用保持前后一致性
B. 每次评价只能采用同一套评价标准
C. 基本指标的实际得分不能超过指标权数
D. 单项指标的积分应精确到小数点后两位
E. 对评价结果有异议时，可对评价指标重新评分
[单项选择]关于物业管理绩效评价结果作用的说法，错误的是（ ）。
A. 绩效评价结果是选聘物业服务企业的重要依据
B. 绩效评价结果是评价物业服务企业的重要依据
C. 绩效评价结果是政府直接管理物业服务企业的依据
D. 绩效评价结果是社会投资者进行投资决策的前提和基础
[单项选择]物业管理绩效评价中，净资产收益率的计算公式是（ ）。
A. 净资产收益率=(净利润/平均净资产)×100%
B. 净资产收益率=(净利润/净资产总额)×100%
C. 净资产收益率=(息前税前利润/平均资产总额)×100%
D. 净资产收益率=(主营业务收入净额/平均流动资产总额)×100%
[单项选择]下列指标中，不属于物业管理绩效评价基本指标的是（ ）状况指标。
A. 财务效益
B. 资产营运
C. 偿债能力
D. 经营发展
[单项选择]在物业管理绩效评价的指标体系中，财务效益状况指标包括净资产收益率、总资产报酬率和（ ）
A. 总资产周转率
B. 流动资产周转率
C. 财务内部收益率
D. 资本积累率
[多项选择]管理型物业管理企业的工作重点在于（ ）、绩效评价和客户关系管理等。
A. 现金流管理
B. 预算与成本管理
C. 物业市场营销与租赁管理
D. 专业物业管理服务采购与分包商管理
E. 物业管理工作的规划与计划
[多项选择]目常用的绩效评价的方法有
A. 关键事件法
B. 书面鉴定法
C. 小组讨论法
D. 量表法
E. 比较法
[多项选择]常用的绩效评价的方法有（ ）。
A. 关键事件法
B. 书面鉴定法
C. 小组讨论法
D. 量表法
E. 比较法
[单项选择]我国政府预算绩效评价的方法不包括（ ）。，
A. 因素分析法
B. 公众评价法
C. 最低费用选择法
D. 比较法
[单项选择]绩效评价主要采用成本效益分析法、比较法、因素分析法、最低成本法、公众评判法等方法。下列叙述中属于成本效益分析法的是（）
A. 通过综合分析影响绩效目标实现、实施效果的内外因素，评价绩效目标实现程度
B. 通过专家评估、公众问卷及抽样调查等对项目支出效果进行评判，评价绩效目标实现程度
C. 将一定时期内的支出与效益进行对比分析以评价绩效目标实现程度
D. 通过对绩效目标与实施效果、历史或当前情况、不同部门和地区同类项目的比较，综合分析绩效目标实现程度
