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[单项选择]在物业管理绩效评价的指标体系中，财务效益状况指标包括净资产收益率、总资产报酬率和（ ）
A. 总资产周转率
B. 流动资产周转率
C. 财务内部收益率
D. 资本积累率
[单项选择]净资产收益率计算公式如下（）。
A. 净资产收益率＝（净利润÷期初净资产）×100%
B. 净资产收益率（净利润÷平均净资产）×100%
C. 净资产收益率（净利润÷期末净资产）×100%
D. 净资产收益率＝（净利润÷净资产）×100%
[简答题]净收益增长率和净资产收益率的关系是什么？
[多项选择]净资产收益率=（）
A. 净利润/净资产
B. 净利润/股权资本
C. 利润总额/股权资本
D. 税后利润/所有者权益
E. ［总资产报酬率＋负债/股权资本×（总资产报酬率－负债利率）］×（1－所得税率）
[单项选择]净资产收益率是指（）。
A. 是净利润与年末净资产的百分比
B. 是净利润与平均净资产的百分比
C. 是利润总额与年末净资产的百分比
D. 是净利润与平均净资产的百分比
[单项选择]计算企业某年的总资产报酬率、净资产收益率、资产负债率和总资产周转率，这属于财务分析中的（）。
A. 比较分析法
B. 趋势分析法
C. 比率分析法
D. 结构分析法
[单项选择]物业管理绩效评价是以（）作为具体评价对象
A. 物业管理企业的盈利能力
B. 资产运营水平
C. 偿债能力
D. 物业管理企业
[单项选择]净资产收益率的计算表达式是（）
A. 营业利润除以平均所有者权益
B. 净利率除以平均所有者权益
C. 利润总额除以所有者权益年末数、
D. 息税前利润除以所有者权益年末数
[多项选择]物业管理绩效评价中社会评价的主要体包括（ ）
A. 政府
B. 咨询机构
C. 新闻媒体
D. 业主
E. 本企业员工
[单项选择]下列关于总资产报酬率和净资产收益率的说法，不正确的是（）。
A. 总资产报酬率越高，说明客户资产的利用效率越高
B. 净资产收益率越高，表明所有者投资的收益水平越高
C. 总资产报酬率是反映客户资产综合利用效果的指标
D. 总资产报酬率低的公司，净资产收益率一定也低
[单项选择]物业管理绩效评价的主要方法是（ ）
A. 功效系数法
B. 综合分析判断法
C. 隶属度赋值法
D. 经验分析判断法
[判断题]普通股权益报酬率与净资产收益率是相同的（）
[多项选择]影响企业净资产收益率的因素有（）。
A. 产品成本的高低
B. 销售数量
C. 销售价格
D. 所有者权益负债率
E. 上缴国家的税金
[多项选择]物业管理绩效评价的基本要素有（ ）。
A. 评价指标
B. 评价标准
C. 评价时点
D. 评价方法
E. 评价内容
[单项选择]关于物业管理绩效评价中评价标准的说法，错误的是（ ）
A. 评价标准是绩效评价的三大要素之一
B. 评价标准是评价工作的基本准绳和前提
C. 评价标准可以划分为定量标准和定性标准两类
D. 评价标准是主观评判评价对象的衡量尺度
[单项选择]实施物业管理绩效评价的参照系数称为（ ）。
A. 评价措施
B. 评价方法
C. 评价标准
D. 评价时点
[多项选择]物业管理绩效评价以（）等四个方面的内容作为评价重点。
A. 物业管理企业的盈利能力
B. 资产运营水平
C. 偿债能力
D. 物业管理企业
E. 后续发展能力
[判断题]净资产收益率（权益报酬率）=（净利润/年末所有者权益余额）×100%。（）
[多项选择]按照不同的评价目的和评价工作的实施主体，物业管理绩效评价的类型有（）。
A. 物业资产管理项目评价
B. 政府评价
C. 企业集团外部评价
D. 社会评价
E. 企业自我诊断评价
