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[判断题]物业管理活动的依据是物业管理条例。（ ）
[单项选择]物业服务合同是指物业管理企业与（ ）之间，就物业管理服务及相关的物业管理活动所达成的权利义务关系的协议。
A. 物业建设单位
B. 业主大会
C. 业主或业主大会授权的业主委员会
D. 业主委员会
[单项选择]物业管理企业聘用未取得物业管理职业资格证书的人员从事物业管理活动的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令停止（ ），处5万元以上20万元以下罚款;给业主造成损失的，依法法承担赔偿责任。
A. 违法行为
B. 从业活动
C. 服务工作
D. 经营活动
[判断题]业主大会由物业管理区域内全体业主组成。业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。（）
[单项选择]物业管理公司按照物业面积大小收取的物业管理费构成的基础是（ ）
A. 常规公共服务
B. 专项服务
C. 特约服务
D. 日常生活服务
[单项选择]业主大会应当（ ）物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。
A. 代表
B. 维护
C. 代表和维护
D. 领导和保护
[多项选择]物业管理企业与专营公司订立的有关物业管理活动的专项服务合同有（）。
A. 设备采购及安装合同
B. 垃圾清运
C. 环境卫生承包
D. 治安保卫管理承包
E. 绿化管理或工程承包
[多项选择]为维护物业管理活动的正常秩序，《条例》规定对物业管理区域内违反有关治安环保、物业装饰装修和使用等方面法律法规规定的行为，物业管理企业应履行以下（ ）义务。
A. 告知义务
B. 制止义务
C. 强制其执行的义务
D. 报告义务
[单项选择]物业经营活动中，物业管理和设施管理的主要作用是（ ）。
A. 在资产持有期间努力满足投资者的回报目标
B. 在物业类型或地域分布上分散投资以减少风险
C. 使物业业主减少经营管理成本
D. 为租户提供及时的服务和保证物业的持续收入和现金流
[单项选择]物业管理活动中的物业承接查验制度是依据（ ）设立的。
A. 《物权法》
B. 《合同法》
C. 《物业管理条例》
D. 《物业承接查验办法》
[单项选择]物业管理活动属于市场经济行为，物业服务企业追求的是（ ）。
A. 保证一定社会效益条件下的经济效益最大化
B. 保证一定经济效益条件下的社会效益最大化
C. 环境效益最大化
D. 社会效益最大化
[单项选择]物业管理必须依据法律法规的规定及（），从事物业管理服务活动。
A. 业主的意愿
B. 业主大会的授权
C. 合同约定
D. 建设单位的授权
[单项选择]物业管理的经费是搞好物业管理的物质基础，管理企业所收的费用要让业主和使用人感到（ ）。
A. 质价相符
B. 能够接受
C. 价格优惠
D. 价格偏低
[单项选择]业主大会的代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益，有权依据法律法规和（ ）的约定，决定物业管理区域内一切物业管理事项。
A. 《物业管理条例》
B. 《物业服务合同》
C. 《民法通则》
D. 《业主临时公约》
[单项选择]《物业管理条例》第一条规定：为了规范物业管理活动，维护（ ）的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。
A. 业主
B. 物业管理企业
C. 开发建设单位
D. 业主和物业管理企业
[单项选择]《前期物业管理招标投标管理暂行办法》明确了县级以上（）是物业管理招标投标活动的监督管理部门。
A. 建设行政主管部门
B. 商务行政主管部门
C. 国土资源行政主管部门
D. 监理行政主管部门
[多项选择]业主在物业管理活动中应履行下列义务（ ）
A. 参加业主大会会议，行使投票权
B. 遵守业主公约，业主大会议事规则
C. 按规定交纳专项维修资金
D. 按时交纳物业服务费用
[多项选择]业主在物业管理活动中，享有下列权力（ ）
A. 按合同约定接受物业管理企业提供的服务
B. 监督业主委员会工作
C. 对物业共用部位共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权
D. 监督专项维修资金的管理和使用
