更多"以下关于收益性物业的现金流的公式，正确的是（ ）。"的相关试题:
[单项选择]关于收益性物业的现金流，下列说法不正确的是（）。
A. 潜在毛租金收入=物业内全部可出租面积×最大可能租金水平
B. 从潜在毛租金收入中扣除空置和收租损失后，就能得到某一报告期实际的租金收入
C. 有效毛收入=潜在毛租金收入-其他收入
D. 净经营收入=有效毛收入-经营费用
[判断题]在收益性物业的现金流分析时，抵押贷款还本付息要从净经营收入前扣除.（ ）
[判断题]收益性物业管理中的税前现金流=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入-经营费用-抵押贷款还本付息-准备金。（ ）
[单项选择]以下关于快速定义公式的操作，正确的是（）
A. 在数据状态下，直接录入公式
B. 在格式设计状态下，选中区域，按“=”可以调出定义单元公式的对话框
C. 在格式状态下，直接手工录入公式
D. 在数据状态下，选中区域，按“=”可以调出定义单元公式的对话框
[单项选择]以下关于复利计算公式中系数的表述中，错误的是（ ）。
A. (1+i)n称为“等额序列支付现值系数”
B. [i(1+i)n/(1+i)n—1]称为“一次支付现值系数”
C. [i(1+i)n/(1+i)n—1]称为“一次支付终值系数”
D. [i/(1+i)n—1]称为“等额序列支付终值系数”
[多项选择]以下关于经营性物业贷款期限，说法正确的是（）。
A. 最长不超过10年
B. 对于符合一定条件的经营性物业贷款最长可放宽到15年
C. 不超过借款人法定经营期限
D. 不超过物业产权证的剩余使用年限
[多项选择]以下关于杜邦分析法的计算公式中，不正确的有（）。
A. 总资产净利率＝销售净利率×总资产周转率
B. 净资产收益率＝销售毛利率×总资产周转率×权益乘数
C. 净资产收益率＝资产净利率×权益乘数
D. 权益乘数＝资产/股东权益＝1/（1＋资产负债率）
[单项选择]根据国际私法的相关规定，以下关于“系属公式”下列说法，错误的是哪一项?（ ）
A. “最密切联系地法”作为与涉外民事关系有最密切联系的国家或地区的法律，可以用来解决合同、侵权、家庭方面纠纷等涉外民事法律关系的法律冲突，在我国仅适用于解决合同领域的法律冲突
B. 对于当事人合意选择的法律，国际上在合同、侵权、继承等领域广泛采用，中国仅在合同领域适用
C. 合同缔结地法、婚姻缔结地法、立遗嘱地法均属于行为地法
D. 当事人属人法主要用来解决人的身份问题、人的权利能力和行为能力、婚姻家庭等
[单项选择]关于费用率的计算，以下公式正确的是（）。
A. 费用率=基金运作费用／基金总资产×100％
B. 费用率=基金运作费用／基金平均净资产×100％
C. 费用率=基金运作费用，基金税前利润×100％
D. 费用率=基金运作费用／基金税后净资产×100％
[多项选择]以下关于产品单位成本分析中，各主要项目分析的公式正确的有（）。
A. 材料消耗量变动的影响=(实际数量一计划数量)×计划价格
B. 材料价格变动的影响=实际数量×(实际价格一计划价格)
C. 单位产品所耗工时变动的影响=(实际工时一计划工时)X计划每小时工资成本
D. 每小时工资成本变动的影响=实际工时×(实际每小时工资成本一计划每小时工资成本)
[单项选择]关于功率公式使用错误的是（）。
A. P=I2R
B. P=I2/R
C. P=W/t
D. P=U2/R
[单项选择]关于智能化物业管理，以下说法错误的是（ ）。
A. 智能化设施、设备提高了物业管理档次
B. 物业管理的科技含量提高了
C. 为业主的生活、工作提供了方便
D. 对物业管理实施无人化操作，降低管理成本
[单项选择]当物业使用人不履行或者不完全履行与业主关于物业服务费用缴纳的约定时，（ ）负缴纳物业服务费用的义务。
A. 物业使用人
B. 业主
C. 业主委员会
D. 物业公司
[多项选择]关于物业价格的说法，正确的有（ ）
A. 物业价格受区位的影响大
B. 物业价格形成的时间较长
C. 物业价格表现为买卖价格而不是租赁价格
D. 物业价格总是上涨的
E. 物业价格容易受交易者的个别因素影响
[多项选择]关于物业管理的说法，正确的是（ ）。
A. 所有房屋的管理，业主都应选聘物业服务企业
B. 单一业主的后勤部门从事的房屋管理不属于物业管理
C. 物业管理的内容包括房屋及设施设备的维修、养护、管理
D. 物业管理是市场行为
E. 物业管理的目的是提供低价的公共服务
[多项选择]下列关于物业租金支付的说法正确的有（）。
A. 有毛租金和净租金之分
B. 净租通常在短期租赁中采用
C. 百分比租金常用于零售商业物业
D. 毛租的承租人在使用物业的过程中，除毛租金外，还要缴纳税费等其他费用E、净租的租赁时间可达10年以上
[单项选择]下列关于物业使用人，表述错误的是（）。
A. 物业使用人拥有物业的所有权
B. 物业使用人是实际使用物业的人
C. 物业使用人的基本权利、义务受到租赁合同的一定限制
D. 物业使用人没有对物业的最终处置权
[单项选择]关于物业价格特征的说法，正确的是（ ）。
A. 物业价格受区位影响小
B. 物业价格实质上是物业权益的价格
C. 物业价格不容易受交易者的个别因素影响
D. 物业价格形成的时间较短
