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[单项选择]下列哪项是物业管理中经营计划的核心。
A. 经营费用估算
B. 预算
C. 预期收益估算
D. 制定租金方案
[单项选择]管理型物业管理企业是具有（ ）物业管理能力的企业，它受业主委托对物业经营管理绩效承担综合责任，在物业管理活动中处在总包的位置。
A. 战略性
B. 策略性
C. 专业性
D. 综合性
[单项选择]对于（ ），物业管理就是物业经营管理的全部内容。
A. 居住物业
B. 工业物业
C. 商业物业
D. 特殊物业
[单项选择]现有某物业管理企业受业主委托对物业经营管理绩效承担综合责任，履行策略性物业管理的职能，公司下设若干专业分公司履行相应职能，据此判断该企业属于（ ）。
A. 专业型物业管理企业
B. 管理型物业管理企业
C. 投资型物业管理企业
D. 综合型物业管理企业
[判断题]社会化．专业化．市场化的物业管理体制其核心是专业化。（）
[单项选择]为规范物业管理市场秩序，加强对物业管理企业经营活动的管理，1999年建设部印发了（ ）。
A. 《全国优秀管理住宅小区标准》
B. 《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》
C. 《关于实行物业管理企业经理、部门经理，管理员岗位培训合格上岗制度的通知》
D. 《物业管理企业资质管理试行办法》
[多项选择]物业经营管理与传统物业管理的关系，表述不正确的有（）。
A. 物业经营管理活动不包括对物业本身的维修、养护、管理
B. 传统物业管理强调为业主提供价值管理服务
C. 物业经营管理强调满足业主物业投资收益，企业发展战略及主营业务发展目标的需求
D. 写字楼、零售商业等收益性物业完全可以通过物业经营管理活动，像企业那样为业主或投资者创造利润和回报
E. 物业保值、增值要求物业管理从传统的物业运行管理服务，向策略必的物业资产价值管理方向拓展
[单项选择]物业经营活动中，物业管理和设施管理的主要作用是（ ）。
A. 在资产持有期间努力满足投资者的回报目标
B. 在物业类型或地域分布上分散投资以减少风险
C. 使物业业主减少经营管理成本
D. 为租户提供及时的服务和保证物业的持续收入和现金流
[多项选择]物业管理计划的表现形式有（）。
A. 近期计划
B. 远期计划
C. 年度计划
D. 中短期计划
E. 长期计划
[多项选择]物业管理计划的主要内容有（）。
A. 建筑物管理计划
B. 租赁计划
C. 财务收支计划
D. 物业运行绩效评估与业主沟通计划
E. 企业盈利和发展计划
[多项选择]制定物业管理方案的一般程序包括：组织经营、管理、技术、财务人员参与物业管理方案的制订；对招标物业项目的基本情况进行分析，收集相关信息及资料；根据招标文件规定的需求内容进行分工、协作；确定组织架构和人员配置；根据物业资料及设备设施技术参数、组织架构及人员配置情况、市场信息、管理经验等情况详细测算物业管理成本；以及（）。
A. 根据招标文件规定的物业管理需求内容制订详细的操作方案
B. 测算物业管理服务费（合同总价和单价）
C. 对拟订的物业管理方案进行审核、校对、调整、排版、印制、装帧
D. 多渠道了解其他投标企业的信息，随时修改自己的方案
[多项选择]物业经营管理三个层次工作中，属于物业管理主要职责的有（）等。
A. 制定物业发展战略计划
B. 保持与租户的联系并收租
C. 控制运营成本及保存财务报告记录
D. 资本性支出计划
E. 物业维护及安全管理
[单项选择]企业年度经营计划的核心是（ ）。
A. 中长期生产计划
B. 生产作业计划
C. 年度生产计划
D. 执行性计划
[判断题]写字楼物业管理、工业及仓储物业管理、酒店物业管理均属于收益性物业管理。
[单项选择]制定物业管理计划的基础是（）的目标。
A. 业主
B. 租户
C. 政府
D. 物业管理机构
[多项选择]物业经营管理企业中，能为业主提供物业管理顾问、咨询服务的企业一般有（）。
A. 管理型物业管理企业
B. 专业型物业管理企业
C. 投资型物业管理企业
D. 综合型物业管理企业
E. 所有物业管理公司
[多项选择]按照物业经营管理者提交报告的期间（报告期）不同，可以把物业管理报告分为（）。
A. 月度物业管理报告
B. 半季度物业管理报告
C. 季度物业管理报告
D. 半年度物业管理报告
E. 年度物业管理报告
