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[单项选择]物业管理中经营计划的核心是（ ）。
A. 目标
B. 租金方案
C. 质量状况
D. 预算
[单项选择]下列哪项是物业管理中经营计划的核心。
A. 经营费用估算
B. 预算
C. 预期收益估算
D. 制定租金方案
[判断题]写字楼物业管理、工业及仓储物业管理、酒店物业管理均属于收益性物业管理。
[多项选择]物业管理计划的主要内容有（）。
A. 建筑物管理计划
B. 租赁计划
C. 财务收支计划
D. 物业运行绩效评估与业主沟通计划
E. 企业盈利和发展计划
[填空题]物业管理企业对物业实施物业管理的佣金是不得超过物业管理成本的（）。
[多项选择]《物业管理条例》创设是七项物业管理的基本制度是指（ ）以及前期物业管理招投标、物业管理企业资质管理、物业管理从业人员职业资格、住房专项维修资金等。
A. 业主大会
B. 业主公约
C. 业主委员会
D. 物业承接查验
[单项选择]制定物业管理计划的基础是（）的目标。
A. 业主
B. 租户
C. 政府
D. 物业管理机构
[多项选择]在制定物业管理方案时，建筑物管理计划的主要内容是：
A. 租赁计划
B. 建筑物管理策略
C. 建筑物维护的标准
D. 物业检查计划
E. 公共设施服务的内容
[多项选择]按计划的表现形式分类，可分为（）
A. 目标
B. 战略
C. 政策
D. 规划
E. 使命
[单项选择]《物业管理条例》明确规定前期物业管理服务由（ ）选聘物业管理企业。
A. 业主
B. 业主大会
C. 建设单位
D. 业主委员会
[单项选择]资产管理公司批准在现场的物业管理企业提出的物业更新改造等资本改良投资计划，主要考察（）。
A. 这些资本开支是否符合财务会计原则
B. 这些资本开支是否符合《条例》的规定
C. 这些资本开支是否能有效提升物业价值
D. 这些资本开支是否能降低物业管理成本
[单项选择]介于战术层次和策略层次之间的物业管理计划是（ ）。
A. 年度计划
B. 短期计划
C. 中短期计划
D. 长期计划
[单项选择]前期物业管理是指从（ ）开始至业主大会选聘物业管理企业为止的物业管理阶段。
A. 开发建设
B. 竣工验收
C. 物业承接查验
D. 业主入住
[单项选择]管理型物业管理企业是具有（ ）物业管理能力的企业，它受业主委托对物业经营管理绩效承担综合责任，在物业管理活动中处在总包的位置。
A. 战略性
B. 策略性
C. 专业性
D. 综合性
[单项选择]物业服务合同是指物业管理企业与（ ）之间，就物业管理服务及相关的物业管理活动所达成的权利义务关系的协议。
A. 物业建设单位
B. 业主大会
C. 业主或业主大会授权的业主委员会
D. 业主委员会
[判断题]物业管理、设施管理、房地产资产管理和房地产组合投资管理的关系中，物业管理和设施管理以运行管理为主。
[单项选择]
利泽花园住宅小区由瑞辰物业管理公司进行物业管理。在物业服务合同中约定采用包干制计算物业服务费，物业费标准为每平方米2.8元。但由于近期物价上涨，导致用工成本提高，使得瑞辰物业公司产生亏损约10万元。请回答下列问题：
瑞辰物业公司的亏损应按（）处理。
A. 由瑞辰物业公司自行承担
B. 由利泽花园住宅小区的业主共同承担
C. 由瑞辰物业公司和利泽花园小区的业主委员会协商解决
D. 由瑞辰物业公司承担，但是利泽花园住宅小区的业主应对物业公司给予一定比例的补偿
