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[单项选择]下列物业经济指标中，不属于写字楼物业经营管理绩效评价的指标是（ ）
A. 物业经济指标
B. 服务满意度
C. 物业品牌化
D. 市场占有率
[单项选择]下列指标中，不属于写字楼物业经营管理绩效评价指标的是（ ）。
A. 物业经济指标
B. 服务满意度
C. 物业品牌化
D. 市场占有率
[多项选择]写字楼物业经营管理的绩效评价的主要指标有（）。
A. 服务满意度
B. 客户满意度
C. 物业品牌化
D. 物业经济指标
E. 物业技术指标
[多项选择]按照写字楼物业所具备的功能差异，可将写字楼分为（）。
A. 自用型写字楼
B. 单纯型写字楼
C. 商住型写字楼
D. 租售型写字楼
E. 综合型写字楼
[判断题]写字楼物业管理、工业及仓储物业管理、酒店物业管理均属于收益性物业管理。
[判断题]银行绩效评价的更重要的目标是进一步提升银行经营管理业绩和水平。（)
[判断题]银行绩效评价是银行股东、监管当局和内部经营管理者了解银行目前状况的重要工具。（ ）
[判断题]一宗写字楼物业的价值，在某种程度上，取决于写字楼的使用者即租户的商业信誉。（）
[单项选择]物业资产保值率和升值率最大化是写字楼物业管理的（）。
A. 经营目标
B. 服务目标
C. 管理目标
D. 微观目标
[多项选择]写字楼物业管理绩效的主要指标包括（）。
A. 出租率
B. 租金价格水平
C. 租金拖欠和坏账情况
D. 租约续签、退签等
E. 净租金收入占毛租金收入的比率
[单项选择]写字楼物业治字的主要任务是（）。
A. 引导和监督
B. 疏导和防范
C. 监督和控制
D. 疏导和控制
[多项选择]写字楼物业管理的重点和难点是（）。
A. 对物业服务质量要求高，服务项目要求多，对服务人员的综合素质要求也高
B. 对安全防范的要求高C、机电设备、智能化系统的管理
C. 制定《业主公约》，召开业主大会E、租赁管理
D. 开展高品味的社区文化活动
[单项选择]物业所有人与使有人满意率最大化是写字楼物业管理（）。
A. 经营目标
B. 服务目标
C. 管理目标
D. 微观目标
[单项选择]下列房地产开发经营企业的业务经营模式类型中，主要适用于写字楼、零售物业、高级公寓等收益性房地产项目的是（ ）模式。
A. 开发—销售
B. 开发—持有出租—出售
C. 购买—持有出租—出售
D. 购买—更新改造—出售
[单项选择]（）是高层写字楼物业管理的重中之重。
A. 安全防范
B. 机电设备、智能化系统管理
C. 租赁管理
D. 社区文化活动
[单项选择]收益部分使用率最大化是写字楼物业管理的（）。
A. 经营目标
B. 服务目标
C. 管理目标
D. 微观目标
[多项选择]在写字楼物业中开展社区文化活动，应注意（）。
A. 时间安排要恰当
B. 活动要多
C. 活动项目要有针对性、文化色彩、专业性、有利于身心健康
D. 活动的组织、评分应聘请专业人士
E. 品味要高
[单项选择]有在区位、档次等方面相当的甲、乙两出租写字楼，甲写字楼的建筑面积月租金为50元／平方米，不含物业管理费；乙写字楼的建筑面积月租金为59元／平方米，含有物业管理费。该类写字楼的物业管理费为每平方米使用面积10元。甲、乙两写字楼的租金相比有（ ）。
A. 甲高于乙
B. 甲低于乙
C. 甲等于乙
D. 不可比
[多项选择]选择写字楼物业投资区位时要考虑的主要因素有（）。
A. 当地提供主要原材料的可能性
B. 技术人才和劳动力供给的可能性
C. 易接近性
D. 周围土地利用情况和环境
E. 与其他商业设施接近的程度
