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[单项选择]房地产信托基金是房地产信托投资公司为经营房地产信托投资业务及其他信托业务而设置的营运资金，其具体内容叙述错误的是（）。
A. 企事业单位筹集待用的房地产信托基金
B. 具有自然人资格的企事业单位以预算外自有资金及职工购房储蓄集中后设置的信托基金
C. 代理发行房地产业有关单位的股票、债券等有价证券筹措的资金
D. 商品房开发企业筹集待用的信托资金存入银行后形成的部分
[单项选择]房地产投资信托基金可以分为伞型合伙房地产投资信托基金和多重合伙房地产投资信托基金，是以（）分类的。
A. 其投资业务
B. 信托性质的不同
C. 收益形式
D. 来源构成
[单项选择]房地产信托原则不包括（）。
A. 公开、公平、公正进行
B. 有明确的投资目标、投资策略及投资风险控制措施
C. 不得损害国家利益和社会公共利益
D. 委托商业银行担任房地产信托资金的保管人
[多项选择]房地产信托的构成要素包括（）。
A. 信托关系
B. 信托行为
C. 信托当事人
D. 信托标的物
E. 依托管理机构
[多项选择]信托投资公司办理房地产信托业务应遵循的原则包括（）。
A. 公开、公平进行
B. 维护信托投资公司的最大利益
C. 委托商业银行担任房地产信托资金的保管人
D. 不得损害国家利益和社会公共利益
E. 有明确的投资目标、投资策略及投资风险控制措施
[多项选择]为规范信托资金运作，信托投资公司运用房地产信托资金，不得有的行为包括（）。
A. 将房地产信托资金用于房地产
B. 将房地产信托资金投资于境外房地产
C. 将房地产信托资金进行使其承担无限责任的投资
D. 以承诺、担保等方式使房地产信托资金对外承担债务责任或其他责任
E. 与受托人的固有财产或其他委托人的信托财产进行交易
[单项选择]不属于房地产信托贷款种类的是（）。
A. 房地产开发经营企业流动资金信托贷款
B. 房地产抵押贷款
C. 房地产债权贷款
D. 土地使用权抵押贷款
[单项选择]房地产信托机构筹集资金的主要渠道是（）。
A. 房地产信托基金
B. 房地产信托存款
C. 资金信托
D. 共同投资基金
[判断题]利率的变化会给房地产投资信托基金的实际收益带来损失，特别是抵押债权型房地产投资信托基金，如果利率下降，就会引起债权组合价值的相对下降。（）
[单项选择]由于REITs公司的经营获利能力大小不同而贷款的收益差别是房地产信托的（）。
A. 经营风险
B. 市场风险
C. 利率风险
D. 信用风险
[单项选择]（）是房地产投资信托基金和大型房地产企业常采用的业务经营模式类型。
A. 开发-销售模式
B. 开发-持有-出租-出售模式
C. 购买-持有-出租-出售模式
D. 购买-更新改造-出租模式
[多项选择]房地产市场营销中房地产市场调查收集的房地产市场信息的主要内容包括（）。
A. 房地产市场环境要素
B. 房地产市场需求和消费行为要素
C. 房地产规划要素
D. 房地产价格要素
E. 房地产广告媒体要素
[单项选择]小张购买了某信托公司的一款信托产品，该信托产品的资金将运用于房地产经营企业；投资于房地产经营企业的股权；购买商业用途楼房和住宅。其预期基准年收益率为5.3%，信托计划期限为18个月，在信托计划成立满9个月以后，受托人可根据情况以受益人收益率最大化为原则决定提前结束信托计划。单份信托合同最低金额人民币10万元整，并可按1万元的整数倍增加。小张共购买了30万元该信托产品。下面说法正确的是（）。
A. 该信托产品属于单位资金信托产品
B. 该信托产品属于集合信托产品
C. 该信托产品可以对抗通货膨胀
D. 以上说法都错
[单项选择]房地产投资信托基金的主要物质载体是（）。
A. 经常性租金收益
B. 运营收入
C. 毛租金
D. 营业额
[判断题]按信托性质分类，房地产投资信托基金可以分为伞形合伙REITs和多重合伙REITs。（）
[单项选择]下列选项中不属于房地产投资信托基金的是（）。
A. 风险较低
B. 抵补通货膨胀效应
C. 流动性强
D. 信息不对称程度较高
[单项选择]房地产开发的主要内容是（）。
A. 房屋开发
B. 土地开发
C. 房产与地产开发
D. 视不同开发公司的意愿而定
[多项选择]房地产金融业务的主要内容是（）。
A. 办理房地产贷款
B. 从事房地产有价证券的发行和交易
C. 开展房地产信托
D. 提供担保人服务
E. 开展房地产保险
