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[单项选择]房地产投资信托基金可以分为伞型合伙房地产投资信托基金和多重合伙房地产投资信托基金，是以（）分类的。
A. 其投资业务
B. 信托性质的不同
C. 收益形式
D. 来源构成
[单项选择]房地产信托基金是房地产信托投资公司为经营房地产信托投资业务及其他信托业务而设置的营运资金，其具体内容叙述错误的是（）。
A. 企事业单位筹集待用的房地产信托基金
B. 具有自然人资格的企事业单位以预算外自有资金及职工购房储蓄集中后设置的信托基金
C. 代理发行房地产业有关单位的股票、债券等有价证券筹措的资金
D. 商品房开发企业筹集待用的信托资金存入银行后形成的部分
[单项选择]房地产市场细分的原则不包括（）。
A. 稳定性
B. 盈利性
C. 可衡量性
D. 有针对性
[多项选择]信托投资公司办理房地产信托业务应遵循的原则包括（）。
A. 公开、公平进行
B. 维护信托投资公司的最大利益
C. 委托商业银行担任房地产信托资金的保管人
D. 不得损害国家利益和社会公共利益
E. 有明确的投资目标、投资策略及投资风险控制措施
[单项选择]房地产定价原则不包括（）。
A. 定价范围浮动的原则
B. 高于成本价原则
C. 反映市场供求原则
D. 体现物业价值原则
[判断题]利率的变化会给房地产投资信托基金的实际收益带来损失，特别是抵押债权型房地产投资信托基金，如果利率下降，就会引起债权组合价值的相对下降。（）
[单项选择]房地产客户信息管理的原则不包括（）。
A. 合理使用原则
B. 有效原则
C. 重点突出原则
D. 适合市场需求原则
[单项选择]（）是房地产投资信托基金和大型房地产企业常采用的业务经营模式类型。
A. 开发-销售模式
B. 开发-持有-出租-出售模式
C. 购买-持有-出租-出售模式
D. 购买-更新改造-出租模式
[单项选择]小张购买了某信托公司的一款信托产品，该信托产品的资金将运用于房地产经营企业；投资于房地产经营企业的股权；购买商业用途楼房和住宅。其预期基准年收益率为5.3%，信托计划期限为18个月，在信托计划成立满9个月以后，受托人可根据情况以受益人收益率最大化为原则决定提前结束信托计划。单份信托合同最低金额人民币10万元整，并可按1万元的整数倍增加。小张共购买了30万元该信托产品。下面说法正确的是（）。
A. 该信托产品属于单位资金信托产品
B. 该信托产品属于集合信托产品
C. 该信托产品可以对抗通货膨胀
D. 以上说法都错
[多项选择]为规范信托资金运作，信托投资公司运用房地产信托资金，不得有的行为包括（）。
A. 将房地产信托资金用于房地产
B. 将房地产信托资金投资于境外房地产
C. 将房地产信托资金进行使其承担无限责任的投资
D. 以承诺、担保等方式使房地产信托资金对外承担债务责任或其他责任
E. 与受托人的固有财产或其他委托人的信托财产进行交易
[单项选择]面谈是房地产经纪人获得客户信息最多的一种沟通方式，房地产经纪人在进行面谈时应遵循的原则不包括（）。
A. 目的性原则
B. 全面周全原则
C. 情境性原则
D. 正确性原则
[单项选择]房地产投资信托基金的主要物质载体是（）。
A. 经常性租金收益
B. 运营收入
C. 毛租金
D. 营业额
[多项选择]房地产信托的构成要素包括（）。
A. 信托关系
B. 信托行为
C. 信托当事人
D. 信托标的物
E. 依托管理机构
[单项选择]房地产信托的主要内容是（）。
A. 房地产投资信托基金
B. 房地产信托当事人
C. 房地产信托标的物
D. 房地产信托行为
[判断题]按信托性质分类，房地产投资信托基金可以分为伞形合伙REITs和多重合伙REITs。（）
[单项选择]房地产租赁不包括（）。
A. 新建商品房的期权预租
B. 新建商品房现房出租
C. 土地市场的租赁
D. 存量房屋的出租和转租
[单项选择]房地产市场营销最终结果，从房地产开发经营企业流向房地产购买者的不包括（）。
A. 商品
B. 服务
C. 价值
D. 信息
[单项选择]在《城市房地产管理法》中规定，房地产交易不包括（）。
A. 房地产转让
B. 赠与
C. 抵押
D. 房屋租赁
