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[多项选择]用于基准地价评估的房地交易、出租中包含的地价资料包括（）资料。
A. 土地使用权出租
B. 房屋出租
C. 以地换房
D. 企业兼并
E. 房屋转让
[单项选择]基准地价评估的技术途径包括（）
A. 以土地定级为基础，用市场交易价格等资料评估基准地价
B. 以影响地价的土地条件和因素划分均值区域为基础，用市场交易价格等资料评估基准基价
C. 以土地定及为基础，土地收益为依据，市场交易资料为参考评估基准地价
D. 以影响地价的土地条件和因素划分均值区域为基础，土地收益为依据，市场交易资料为参考评估基准地价
[多项选择]
地方
接受了该宗地地价评估任务后，首先应决定估价的基本项目，主要包括（）。
A. 确认估价条件
B. 确认评估对象
C. 确认估价目的
D. 确定估价收费
[多项选择]土地定级估价成果资料是进行基准地价系数修正法估价的基础，主要包括（）及宗地地价影响因素指标说明表等。将这些数据资料根据估价的需要进行整理，作为宗地估价的基础材料。
A. 基准地价表
B. 基准地价成果图件
C. 基准地价因素修正系数表
D. 基准地价评估方案
E. 基准地价成果应用说明
[单项选择]甲公司委托土地估价机构对其已出让在建办公楼用地价格进行评估，估价师在评估地价过程中采用的建筑面积指标应选择（）。
A. 出让合同约定的建筑面积
B. 在建工程实际的建筑面积
C. 建筑施工图标识的建筑面积
D. 房产测绘的建筑面积
[单项选择]国土资源管理部门通过（）掌握地价、审核地价评估过程、规范资料和程序。
A. 土地价格评估报告书
B. 成交价纪录
C. 调查
D. 价格申报
[多项选择]根据商业柜台出租资料评估地价的计算步骤包括（）。
A. 计算商店运营总费用
B. 计算出租柜台应分摊的费用
C. 计算出租柜台的土地收益
D. 计算出租柜台分摊的利息
E. 利用收益还原法计算样点地价
[判断题]运用基准地价修正法进行估价时，其土地状况调整是将估价对象宗地的状况与评估基准地价时设定的土地条件或状况进行比较，将基准地价调整为在估价对象宗地状况下的价格。（）
[多项选择]城镇基准地价评估的资料和外业调查的内容主要是（）。
A. 土地定级成果资料
B. 土地利用效益资料
C. 地租、地价资料
D. 影响地价的因素资料
E. 其他资料，如历史地价资料
[多项选择]根据我国目前的土地市场，可用于基准地价评估的资料有（）。
A. 能直接反映地租地价的资料
B. 土地征用拆迁中涉及的费用资料
C. 房地产交易、出租中包含的地价资料
D. 企业经营活动中利用土地效益资料
E. 基准地价表
[多项选择]利用地价资料评估基准地价的常用模型有（）。
A. 指数模型
B. 算数平均数模型
C. 多元线性模型
D. 生产函数模型
E. 地价指数表
[多项选择]在宗地地价评估中，现场勘查的主要内容包括（）
A. 地价调查
B. 查证地产位置状况
C. 勘查地产周围环境景观
D. 查证地上建筑物现状、装修及使用情况
[单项选择]利用路线价评估基准地价，多用于（）用地的基准地价评估。
A. 商业
B. 金融
C. 住宅
D. 公共建筑
[单项选择]在基准地价评估资料收集时，一般房地出租买卖的调查样本数至少应占其总数量的（），每级样本总数不少于（）个。
A. 10%，20
B. 15%，30
C. 15%，20
D. 20%，30
[单项选择]在基准地价评估资料收集时，土地利用效益等经济资料要求不少于近期连续（）的数据。
A. 2年
B. 3年
C. 4年
D. 5年
[多项选择]以基准地价评估宗地价格，需要考虑的问题包括（）。
A. 区位因素的修正
B. 个别因素的修正
C. 容积率修正
D. 开发程度的修正
E. 功能的修正
[单项选择]以基准地价评估宗地价格，需要考虑的问题不包括（）。
A. 容积率修正
B. 期日修正
C. 用途的修正
D. 全体因素的修正
[单项选择]在宗地地价评估中，方法的选取一般不应少于（）个。
A. 2
B. 3
C. 4
D. 5
[单项选择]用样点地价资料评估基准地价时，用于测算的合格样本地价数量，不少于影响地价变化因素数量的（）倍。
A. 3
B. 4
C. 5
D. 10
