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[多项选择]以基准地价评估宗地价格，需要考虑的问题包括（）。
A. 区位因素的修正
B. 个别因素的修正
C. 容积率修正
D. 开发程度的修正
E. 功能的修正
[多项选择]在运用基准地价系数修正法评估宗地价格时，须具备的基本资料有（）。
A. 城镇基准地价
B. 基准地价修正系数表
C. 收益额
D. 市场交易资料
E. 历史地价资料
[单项选择]基准地价系数修正法评估的宗地价格是（）。
A. 收益价格
B. 比准价格
C. 成本累加价格
D. 剩余价格
[单项选择]评估宗地价格一般应采用（）方法。
A. 1种
B. 2种以上
C. 3种以上
D. 2种
[单项选择]运用市场比较法评估宗地地价时，比较案例成交地价每平方米500元，对应使用权年期为30年，而待估宗地出让年期为20年，该市土地还原率为8%，则修正后待估宗地地价为（）元／m2。
A. 400
B. 436
C. 460
D. 573
[多项选择]在宗地地价评估中，现场勘查的主要内容包括（）
A. 地价调查
B. 查证地产位置状况
C. 勘查地产周围环境景观
D. 查证地上建筑物现状、装修及使用情况
[单项选择]用收集的宗地样点地价评估基准地价，应根据地价分布特别和（），分析各土地级别或均质地域内土地质量与地价的相关关系，建立合适的基准地价评估模型。
A. 土地用途
B. 土地质量
C. 影响地价的因素条件
D. 影响级别的因素条件
[单项选择]用收集的宗地样点地价评估基准地价，应根据地价分布特点和（），分析各土地级别或均质地域内土地质量与地价的相关关系，建立合适的基准地价评估模型。
A. 土地用途
B. 土地质量
C. 影响地价的因素条件
D. 影响级别的因素条件
[多项选择]利用路线价评估宗地地价，是在已知路线价的基础上，根据宗地的自身条件，进行（）修正。
A. 深度
B. 宗地形状
C. 宽度
D. 宽深比率
E. 容积率
[单项选择]运用市场比较法评估宗地地价，在选择比较交易案例时，该案例发生的区域与待估宗地所处区域（）。
A. 只要在同一个城市即可
B. 需在同一供需圈内
C. 要相邻
D. 需在同一级行政区内
[单项选择]在宗地地价评估中，方法的选取一般不应少于（）个。
A. 2
B. 3
C. 4
D. 5
[多项选择]基准地价与宗地样点地价的差异，一般是由于影响地价的（）因素差异造成的。
A. 一般
B. 区域
C. 个别
D. 综合
[单项选择]在宗地地价评估方法中，没有理论基础但比较实用、方便的方法是（）
A. 市场比较法和收益还原法
B. 市场比较法和剩余法
C. 基准地价系数修正法和剩余法
D. 基准地价系数修正法和市场比较法
[多项选择]利用路线价法评估宗地地价，一般需进行加价或减价补正的有（）。
A. 正三角形宗地
B. 平行四边形宗地
C. 平行边与临街线一致的梯形宗地
D. 平行边与临街线垂直的梯形宗地
E. 逆三角形宗地
[判断题]在宗地地价评估中，一般估价资料包括社会、经济、政治和环境等方面的资料。
[多项选择]
地方
接受了该宗地地价评估任务后，首先应决定估价的基本项目，主要包括（）。
A. 确认估价条件
B. 确认评估对象
C. 确认估价目的
D. 确定估价收费
[判断题]区段地价的计算，是分别以一个地价区段为范围，求各该地价区段内所抽查评估出的标准临街宗地单价或楼面地价的平均数、中位数或众数。（）
[单项选择]路线价法是根据路线价，再配合（）和其他修正率表评估宗地价格的方法。
A. 宽深比修正表
B. 深度指数表
C. 容积率修正表
D. 宽度修正表
[单项选择]在基准地价评估资料收集时，调查样本数为每级别内相同土地利用性质宗地数的（）。
A. 1/20～1/5
B. 1/30～1/5
C. 1/40～1/5
D. 1/50～1/5
