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接受了该宗地地价评估任务后，首先应决定估价的基本项目，主要包括"的相关试题:
[单项选择]利用路线价评估基准地价，多用于（）用地的基准地价评估。
A. 商业
B. 金融
C. 住宅
D. 公共建筑
[单项选择]用收集的宗地样点地价评估基准地价，应根据地价分布特别和（），分析各土地级别或均质地域内土地质量与地价的相关关系，建立合适的基准地价评估模型。
A. 土地用途
B. 土地质量
C. 影响地价的因素条件
D. 影响级别的因素条件
[单项选择]用收集的宗地样点地价评估基准地价，应根据地价分布特点和（），分析各土地级别或均质地域内土地质量与地价的相关关系，建立合适的基准地价评估模型。
A. 土地用途
B. 土地质量
C. 影响地价的因素条件
D. 影响级别的因素条件
[多项选择]基准地价评估的原则是（）。
A. 评估时的土地用途以现在的实际用途为主。
B. 土地使用价值评价和土地收益、地租、地价测算相结合的形式进行。
C. 城市条件和市场状况，选择评估技术路线。
D. 地价只反映一定时间的价格标准。
[单项选择]基准地价评估的基础是（）。
A. 土地位置差异
B. 土地收益
C. 各行业对土地质量的要求
D. 市场交易价格
[单项选择]基准地价评估的技术途径包括（）
A. 以土地定级为基础，用市场交易价格等资料评估基准地价
B. 以影响地价的土地条件和因素划分均值区域为基础，用市场交易价格等资料评估基准基价
C. 以土地定及为基础，土地收益为依据，市场交易资料为参考评估基准地价
D. 以影响地价的土地条件和因素划分均值区域为基础，土地收益为依据，市场交易资料为参考评估基准地价
[单项选择]国土资源管理部门通过（）掌握地价、审核地价评估过程、规范资料和程序。
A. 土地价格评估报告书
B. 成交价纪录
C. 调查
D. 价格申报
[单项选择]进行标定地价评估时，首先要（）
A. 确定影响地价的因素
B. 确定估价方案
C. 选择估价方法，估算土地价格
D. 确定宗地估价额
[判断题]基准地价评估时的土地用途以现在实际用途为主，但对某些城市规划实施造成地价上涨的局部区域，必须评估出规划条件实现后的基准地价标准。
[多项选择]基准地价评估的基本要求有（）。
A. 评估数据要符合数理统计要求
B. 样本数据要准确
C. 评估数据以现时土地成本为主
D. 评估模型选择要合理
E. 要以级或均质区域为单位，分行业测算土地收益和评估土地价格
[多项选择]用于基准地价评估的房地交易、出租中包含的地价资料包括（）资料。
A. 土地使用权出租
B. 房屋出租
C. 以地换房
D. 企业兼并
E. 房屋转让
[单项选择]城市基准地价评估的步骤顺序是（）。
A. 提出基准地价应用的建议和技术→确定基准地价评估的区域范围→明确基准地价的内涵、构成、表达方式、基准日期等→划分地价区段→抽查评估标准临街宗地的价格→计算区段地价→确定基准地价
B. 确定基准地价评估的区域范围→确定基准地价→划分地价区段→明确基准地价的内涵、构成、表达方式、基准日期等一抽查评估标准临街宗地的价格一计算区段地价→提出基准地价应用的建议和技术
C. 确定基准地价评估的区域范围→明确基准地价的内涵、构成、表达方式、基准日期等→划分地价区段→计算区段地价→确定基准地价→提出基准地价应用的建议和技术
D. 确定基准地价评估的区域范围一明确基准地价的内涵、构成、表达方式、基准日期等→划分地价区段→抽查评估标准临街宗地的价格→计算区段地价→确定基准地价一提出基准地价应用的建议和技术
[单项选择]在利用样点地价评估基准地价前要进行出让年限修正，修正到按各类土地的（）。
A. 实际出让年期
B. 剩余使用年期
C. 已使用年期
D. 法定最高使用年期
[多项选择]利用地价资料评估基准地价的常用模型有（）。
A. 指数模型
B. 算数平均数模型
C. 多元线性模型
D. 生产函数模型
E. 地价指数表
[单项选择]基准地价评估时土地用途以（）用途为主。
A. 商业
B. 规划
C. 住宅
D. 现实
[多项选择]征地区片综合地价评估的基本原则是（）。
A. 维护被征地农民合法权益原则
B. 替代原则
C. 同地同价原则
D. 协调平衡原则
E. 公开听证原则
[单项选择]用于基准地价评估的数据要符合（）的要求。
A. 土地级别
B. 数理统计
C. 数学模型
D. 土地条件
[单项选择]采用成本逼近法进行地价评估时，其利息率可根据评估期日银行的（）确定。
A. 贷款利息率
B. 存款利息率
C. 存贷利率平均值
D. 安全利率
[单项选择]用样点地价资料评估基准地价时，用于测算的合格样本地价数量，不少于影响地价变化因素数量的（）倍。
A. 3
B. 4
C. 5
D. 10
