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[单项选择]以城市房地产或者乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，办理抵押物登记的部门是（）
A. 县级以上政府规定的房地产管理部门
B. 林木主管部门
C. 土地管理部门
D. 工商行政管理部门
[单项选择]以城市房地产或者乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，办理抵押物登记的部门为（）
A. 县级以上地方人民政府规定的部门
B. 土地管理部门
C. 房地产管理局
D. 工商行政管理局
[判断题]以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，抵押物登记的部门为乡（镇）级以上地方人民政府规定的部门。
[单项选择]某工厂2016年4月份购买一幢旧厂房，6月份在房地产权属管理部门办理了产权证书。该厂房所占土地开始缴纳城镇土地使用税的时间是（）月份。
A. 4
B. 5
C. 6
D. 7
[单项选择]厂区布置是指水电站的厂房枢纽各建筑物之间相互位置的安排，这些厂房枢纽建筑物包括主厂房，副厂房，变压器场，高压开关站以及（）
A. 尾水道，交通线
B. 引水道，尾水道及交通线
C. 引水道，尾水道
D. 交通线
[多项选择]房地产行政管理部门对房地产经纪行业的年检主要是检查房地产经纪组织（）等情况。
A. 现金流状况
B. 资产规模变化
C. 经营业务范围
D. 注册地点
E. 持证从业人员情况
[多项选择]房地产的建筑物重置成本估算方法可分为（）
A. 指数调整法
B. 单价比较法
C. 分部分项法
D. 工料测量法
[单项选择]某企业投资性房地产采用公允价值计量模式。2013年1月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为510万元，用银行存款支付。建筑物预计使用年限为20年，预计净残值为10万元。2013年6月30日，该建筑物的公允价值为508万元。2013年6月30日应做的会计处理为（）。
A. 借：其他业务成本12.5
B. 借：管理费用12.5
C. 借：投资性房地产2
D. 借：公允价值变动损益2
[单项选择]如果某房地产的售价为100万，其中建筑物价格为70万，地价为30万，该房地产的客观收益为5万，建筑物的资本化率为6%，则土地资本化率接近于（）
A. 6%
B. 3%
C. 2.7%
D. 2%
[多项选择]房地产不仅包括土地和建筑物等实物形态，同时包含相应的无形权益，即物质实体与权益两个方面，房地产权益包括哪些（）
A. 他项权
B. 所有权
C. 使用权
D. 占有权
E. 收益权
[填空题]建筑附着物在没有附着于建筑物前是动产，而一旦附着于建筑物上，就成为房地产的一部分，判断是否属于建筑附着物，取决于（）和（）。
[单项选择]房地产行政管理部门对房地产经纪行业进行年检和验证管理，以下说法中，错误的是（）。
A. 它可以督促房地产经纪机构及时进行变更登记
B. 它可以当场注销一些名存实亡的房地产经纪机构
C. 它有利于更精确地统计房地产经纪机构数目
D. 它有助于总结行业普遍存在的经验，发现普遍性问题
[判断题]只有有客观收益的房地产才能运用建筑物残余估价法。
[判断题]为了准确客观地评价房地产价值和建筑物价值，有必要建筑物与其所占用的土地分开，针对其价值影响特性进行分别评估。
[单项选择]房地产是指土地以及建筑物等土地定着物，是（）的结合体
A. 实体、权益、区位
B. 实物、权益、区位
C. 实物、权益、位置
D. 实物、权益、位置
[多项选择]某企业投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2×15年12月31日该企业购入一幢建筑物并于当日直接用于出租，租期5年，每年年末收取租金100万元。该建筑物的购买价格为600万元，发生相关税费10万元，上述款项均以银行存款支付。税法规定，该建筑物预计使用年限为20年，预计净残值为10万元，采用年限平均法计提折旧。2×16年12月31日，该建筑物的公允价值为560万元。假定不考虑其他因素，下列表述中正确的有（）。
A. 2×16年12月31日该项投资性房地产不计提减值准备
B. 2×16年该项投资性房地产减少当期营业利润60万元
C. 2×16年该项投资性房地产增加当期营业利润50万元
D. 2×16年年末该项投资性房地产的列报金额为560万元
