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[判断题]银行为控制风险只可以为自用商品房客户提供个人贷款，而不得向购买或租赁经营类商用房的个人提供个人贷款。
[单项选择]个人商用房按揭贷款中属于商用房的是（）
A. 普通住宅
B. 写字楼
C. 高档住宅
D. 别墅
[多项选择]借款人申请个人商用房贷款，须提交的申请材料有（）。
A. 购买商用房的合同、协议或者其他有效文件
B. 已支付所购商用房价款规定比例首付款的证明
C. 合法有效的身份证件
D. 营业执照及相关行业的经营许可证
E. 收入证明和有关资产证明材料
[多项选择]下列个人商用房楼盘具备申请准入基本条件的是（）。
A. 已竣工验收时间未超过3年
B. 已竣工验收时间超过3年，可运营面积的85%处于正常运营状态且由分行级房地产优质客户开发
C. 已竣工验收时间超过3年，可运营面积的80%处于正常运营状态且由总行级房地产优质客户开发
D. 已竣工验收时间超过3年，可运营面积的90%处于正常运营状态且位于城市商业（商务）核心地段
[单项选择]根据银行业监督管理委员会规定，当前各商业银行须执行的个人商用房贷款最低利率水平是（）。
A. 基准利率上浮10％
B. 基准利率下浮15％
C. 基准利率下浮30％
D. 基准利率
[多项选择]在个人商用房贷款业务的风险管理中，银行的下列做法恰当的有（）。
A. 在还款正常的情况下，对借款人经营情况及抵押物的价值、用途等变动状况进行持续跟踪监测
B. 遵循审贷与放贷分离的原则，设立独立的放款管理部门或岗位，负责落实放款条件、发放满足约定条件的贷款，对贷款资金的支付进行严格管理与控制
C. 进一步完善抵押物审查、评估、抵押登记等环节的管理，客观、公正估值，合法、有效落实抵押登记手续
D. 对于稳定的工薪收入阶层，可通过核实借款人在贷款银行及其他行的存款及资产情况（如定期存款、活期存款、理财产品等）来获得借款人基本收入状况
E. 无需调查借款人所购商用房所在商业地段的未来发展规划，是否会出现大的拆迁变动、经济发展重心转移等情况
[多项选择]张某名下有一商品房，权证清晰，想在银行申请贷款用于生产经营，可向银行申请的贷款品种包括（）。
A. 个人助业贷款
B. 房抵贷
C. 个人质押贷款
D. 个人薪资保障贷款产经营
[多项选择]银行发现个人商用房贷款的抵押物价值表现出较大波动，并可能危及银行贷款安全时，可采取的措施有（）。
A. 提前收回部分贷款本息
B. 将借款人纳入银行不包信用客户名单库
C. 追加银行认可的其他抵押物
D. 提前收回全部贷款本息
E. 追加银行认可的质押物
[单项选择]个人商用房贷款属于（）。
A. 个人耐用消费品贷款
B. 个人住房贷款
C. 个人消费贷款
D. 个人经营类贷款
[单项选择]商业银行对申请贷款的房地产开发企业，应要求其商品房开发项目资本金比例不低于（）
A. 10%
B. 20%
C. 35%
D. 50%
[单项选择]以借款申请人本人的住房或商用房抵押的个人综合消费贷款最长期限可为（）
A. 5年
B. 15年
C. 8年
D. 10年
[单项选择]个人商用房贷款借款人需满足的条件之一为：已支付所购商用房市场价值（）（含）以上的首付款（商住两用房首付款比例须在45％及其以上），并提供首付款银行进账单或售房人开具的首付款发票或收据。
A. 50％
B. 55％
C. 60％
D. 65％
[多项选择]在境内工作、学习时间超过一年的境外个人，购买符合实际需要的自住商品房，可持（）文件，向银行申请结汇。
A. 商品房销售合或预售合同
B. 有效护照及身份证明
C. 一年以上境内有效劳动合同或学籍证明
D. 房地产主管部门相关证明
[单项选择]（）是指银行向从事合法生产经营的个人发放的，用于定向购买或租赁商用房、机械设备以及用于满足个人控制的企业生产经营流动资金需求和其他合理资金需求的贷款。
A. 个人住房贷款
B. 个人消费贷款
C. 个人经营贷款
D. 自营性个人住房贷款
[多项选择]个人住房按揭贷款是指借款人向房地产开发商购买商品房，以所购房产及其权益作为抵押物向信用社申请的贷款，开发商至少自住房按揭贷款合同签订之日起，至借款人取得房产证书，办妥抵押登记、保险之日止，提供连带责任保证的贷款，要求（）等。
A. 借款人年龄加贷款期限不超过65年
B. 借款人住房贷款月房产支出与收入控制在50%以下（含），月所有债务支出与收入控制在55%以下（含）
C. 授信额度不超过购房合同全部价款的70％
D. 贷款期限不超过30年
[判断题]个人经营类贷款的专项贷款主要包括个人商用房贷款和个人经营流动资金贷款。
[单项选择]开发商申请商品房销售贷款项目合作，必须向银行提供的资料不包括（）。
A. 房屋竣工验收合格证
B. 国有土地使用权证
C. 建设用地规划许可证
D. 预售商品房许可证
[判断题]申请商用房贷款，借款人可以使用的担保方式只能是抵押。
[单项选择]个人商用房贷款贷前调查借款人第一还款来源时，银行通常要求借款人提供收入证明文件，下列不能作为收入证明文件的是（）。
A. 近三个月连续完整的个人所得税完税证明或代扣代缴税凭证原件
B. 显示近三个月连续完整的工资、奖金等收入人账的银行流水单原件
C. 证明租金收人的租赁合同和租金入账凭证
D. 最近六个月连续完整的信用卡透支消费流水
