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[单项选择]银行在与开发商签订《商品房销售贷款合作协议》前，要对房地产开发商及其所开发的项目进行全面审查，审查内容不包括（）。
A. 项目自有资金到位情况
B. 开发商行业排名
C. 项目开发和销售合法性
D. 开发商资信及经营状况
[多项选择]个人住房按揭贷款是指借款人向房地产开发商购买商品房，以所购房产及其权益作为抵押物向信用社申请的贷款，开发商至少自住房按揭贷款合同签订之日起，至借款人取得房产证书，办妥抵押登记、保险之日止，提供连带责任保证的贷款，要求（）等。
A. 借款人年龄加贷款期限不超过65年
B. 借款人住房贷款月房产支出与收入控制在50%以下（含），月所有债务支出与收入控制在55%以下（含）
C. 授信额度不超过购房合同全部价款的70％
D. 贷款期限不超过30年
[单项选择]商品房销售渠道可以是开发商直销，也可以由开发商委托（）代理销售。
A. 房地产评估机构
B. 律师事务所
C. 房地产经纪公司
D. 房地产鉴定机构
[简答题]开发商预售商品房项目的“五证”是指哪些？
[单项选择]（）是指房地产经纪机构为房地产开发商提供新建商品房预售、销售代理服务，双方就相互间委托代理关系及相关权利义务的设立、变更、终止所签订的书面协议。
A. 房屋出售经纪合同
B. 新建商品房销售代理合同
C. 预售商品房销售代理合同
D. 二手房销售代理合同
[单项选择]房地产开发商就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响，但是未载入商品房买卖合同。如开发商自行改变允诺，是否承担违约责任（）。
A. 否
B. 是
C. 不一定
D. 由人民法院确定
[简答题]简述固定资产贷款申请贷款的项目必须具备的条件。
[简答题]开发商办理商品房土地登记需要提交哪些资料？
[判断题]小汽车制造商是住宅商品房开发商的愿望竞争者。
[多项选择]房地产开发商未取得商品房预售许可证，但与购房签署了商品房预售合同，法律效力是（）。
A. 无效
B. 有效
C. 部分有效
D. 起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效
[单项选择]房地产贷款项目用于销售的，项目销售率达到（）%前，须全部收回贷款本息
A. 60
B. 70
C. 80
D. 90
[单项选择]固定资产贷款的申请人不包括（）。
A. 企业法人
B. 事业法人
C. 个体工商户
D. 私营业主
[单项选择]房地产开发贷款项目用于销售的，应按照销售进度采取分期还款方式，项目销售率（即该项目已销售房屋面积占总可销售面积的比例，下同）达到50%，贷款收回额应不低于贷款发放金额的（）项目销售率达到（）前，须收回全部贷款本息。
A. 50%；60%
B. 50%；80%
C. 60%；80%
D. 50%；70%
[单项选择]在商品房包销中，销售广告内容无论是否经过开发商认可，如果产生虚假广告问题，对外承担违约责任的主体是（）
A. 开发商
B. 房地产中介服务机构
C. 广告经营者
D. 广告发布者
[单项选择]项目搭桥贷款的适用条件不包括（）。
A. 拟投资项目符合国家宏观经济政策导向和工商银行行业政策
B. 项目已列入国家发展改革委规划或相关政府部门已同意开展项目前期工作
C. 已按国家规定办理完成审批、核准手续
D. 拟投资项目资金计划合理、可行，资金来源能够落实，资本金已按期按比例到位
[单项选择]国家助学贷款申请书的内容要点不包括（）
A. 提出贷款意向
B. 说明家庭经济情况
C. 学生本人的诚信申请、按规定使用贷款、按期还款承诺
D. 当地民政局主管的签名
[单项选择]贷款申请受理面谈的主要目的不包括（）。
A. 确定是否能够受理该笔贷款业务
B. 确定是否投入更多的时间和精力进行后续的贷款洽谈
C. 确定是否需要正式开始贷前调查工作
D. 开展贷前调查工作
[判断题]担保贷款特指保证贷款，不包括抵押贷款和质押贷款
[单项选择]在审核固定资产贷款项目已到位的资本金时，主要审核的项目不包括（）。
A. 验资报告
B. 资金到位证明（如银行入账凭证等）
C. 设备及原材料等的购置发票、付款凭证、交易合同以及银行对账单等
D. 向关联企业借款凭证
