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[多项选择]房地产开发商未取得商品房预售许可证，但与购房签署了商品房预售合同，法律效力是（）。
A. 无效
B. 有效
C. 部分有效
D. 起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效
[单项选择]开发商从取得商品房预售许可证开始至取得产权证大产权证止，在这期间的商品房称之为（）
A. 现房
B. 准现房
C. 期房
[简答题]为防止房地产开发商“一房多卖”，购买预售商品房以后应该怎么办？
[简答题]对未取得《商品房预售许可证》而刊登房地产广告的，开发商应承担什么责任？
[单项选择]开发商申请商品房销售贷款项目合作，必须向银行提供的资料不包括（）。
A. 房屋竣工验收合格证
B. 国有土地使用权证
C. 建设用地规划许可证
D. 预售商品房许可证
[单项选择]银行在与开发商签订《商品房销售贷款合作协议》前，要对房地产开发商及其所开发的项目进行全面审查，审查内容不包括（）。
A. 项目自有资金到位情况
B. 开发商行业排名
C. 项目开发和销售合法性
D. 开发商资信及经营状况
[单项选择]房地产开发商就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响，但是未载入商品房买卖合同。如开发商自行改变允诺，是否承担违约责任（）。
A. 否
B. 是
C. 不一定
D. 由人民法院确定
[简答题]开发商办理商品房土地登记需要提交哪些资料？
[单项选择]商品房销售渠道可以是开发商直销，也可以由开发商委托（）代理销售。
A. 房地产评估机构
B. 律师事务所
C. 房地产经纪公司
D. 房地产鉴定机构
[单项选择]开发商已办妥房地产权证（大产证）的商品房指的是（），消费者在这一阶段购买商品房时应签出售合同。
A. 现房
B. 期房
C. 准现房
D. 成熟房
[简答题]在商品房出售之前，开发商是否为业主大会成员？
[简答题]运行中的高压设备邻近带电作业，具体系指哪些项目？
[多项选择]重大项目及事件到位暂行规定，重大项目及事件具体指哪些内容（）
A. 重大项目
B. 重大作业
C. 重大操作
D. 重大风险
E. 重大节日
[简答题]项目的干系人是指哪些人？在软件项目中，你认为对项目起到关键影响的人是谁？
[判断题]在受理购房人的个人住房贷款前，银行必须与开发商签订《商品房销售贷款合作协议书》。
