更多"下列关于房地产价格影响因素的表述中，错误的是（）。"的相关试题:
[单项选择]关于房地产抵押，表述错误的是（）。
A. 抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产
B. 因抵押房地产灭失所得的赔偿金，应当作为抵押财产
C. 拍卖、变卖抵押房地产所得的价款按照抵押合同签订的先后顺序清偿
D. 抵押权人以未受告知为由主张抵押人转让抵押房地产的合同无效，法院应予支持
[单项选择]以下关于房地产合作开发贷款的表述中，有哪些是错误的（）
A. 房地产合作开发是指房地产开发中享有土地使用权的一方与他方签订合同，共同开发土地，建造房屋，并按投资比例分享房屋产权的经营行为
B. 房地产开发的一方必须取得土地使用权，这是双方合作开发的基础
C. 合作开发房地产合同约定提供资金的当事人不承担经营风险，只收取固定数额货币的，也可以认定为是合作开发房地产合同
D. 房地产合作开发贷款中，商业银行应重点关注合作双方是否为“一套班子、两块牌子”
[单项选择]关于房地产所有权的概念理解，下列表述错误的是（）
A. 房地产所有权属于物权，相对于债权。
B. 房地产所有权具有绝对性，排除他人的非法干预。
C. 房地产所有权具有完整性，所有权和占有不能分离。
D. 房地产所有权具有永久性，其存在没有存续期间。
[多项选择]下列关于房地产开发企业的表述中，错误的有（）。
A. 房地产开发企业的注册资本不得低于100万元
B. 房地产开发企业资质按照企业条件分为一级、二级、三级、四级，新设立的开发企业领取《暂定资质证书》，暂定资质的条件不低于四级资质的条件
C. 《暂定资质证书》的延长期不得超过3年
D. 房地产开发项目资本金只能用货币和国有土地使用权出资
E. 现阶段，房地产开发项目资本金占总项目投资的比率不得低于35%
[多项选择]下列关于投资性房地产后续计量的表述中，错误的有（）。
A. 采用公允价值模式进行后续计量的，资产负债表日其公允价值与账面余额的差额记入“公允价值变动损益”
B. 采用成本模式进行后续计量的，不允许再采用公允价值模式计量
C. 采用公允价值模式进行后续计量的，不允许再采用成本模式计量
D. 如果已经计提减值准备的投资性房地产的价值期后又得以恢复的，应在原计提减值范围内转回
[单项选择]下列关于房地产市场特性的表述中，哪一项不是房地产市场具有的特性（）
A. 供给非同质性
B. 需求多样性
C. 竞争充分性
D. 交易复杂性
[多项选择]下列关于房地产居间与房地产代理的主要区别的表述中，正确的有（）。
A. 房地产居间人可以同时接受一方或相对两方委托人的委托
B. 房地产代理人只能接受一方委托人的委托
C. 房地产居间人不能以委托人的名义签订交易合同
D. 房地产代理人不能以委托人的名义签订交易合同
E. 房地产居间人可以以委托人的名义签订交易合同
[单项选择]下列关于影响产业结构演进的因素的表述错误的是（）
A. 资源供给状况
B. 社会需求总量的变化
C. 科学技术的进步
D. 参与国际分工的状况
[单项选择]下列关于影响工作满意度的因素中表述错误的是（）。
A. 不是由于提高工作满意度而改善了工作绩效，而是由于工作绩效的提高增加了工作满意度
B. 年龄偏大者对工作报酬的预期较低，往往容易达到工作满意。
C. 认为自己是群体不可分割的一分子、并遵守群体准则和支持群体目标的员工往往有较高程度的工作满意度
D. 管理者的领导风格不会影响下属的工作满意度
[多项选择]下列关于房地产需求的表述，正确的是（）
A. 投资性需求是指不是为了使用而是为了再售出（再购买）而暂时购买（或售出）商品，以期从价格变化中获利的行为
B. 消费性需求和投资性需求是实质性需求；投机性需求和盲目性需求是虚假需求
C. 虚假需求使房地产价格脱离其市场基础价值，导致房地产“泡沫”
D. 在确定房地产需求时，不考虑没有支付能力的需求
E. 消费性需求是购买或承租房地产后直接用于生活或生产的需求
[单项选择]关于房地产，以下表述中，正确的是（）。
A. 房地产的爆发式增长直接推动经济发展
B. 房地产业增加值对经济增长的贡献率呈上升趋势
C. 房地产具有产业链条长、关联行业多的特点
D. 以上均对
[单项选择]下面关于房地产经纪人协理的表述中，正确的是（）。
A. 独立从事房地产经纪工作的自然人
B. 可以在全国范围内从业
C. 从事非独立性经纪工作，需要房地产经纪人的组织和指导
D. 具有初中以上学历的人士，可以申请参加房地产经纪人协理从业资格考试
[单项选择]下列关于房地产面积测算的表述中，不正确的是（）。
A. 用地面积测算以丘为单位进行
B. 房产用地面积测算时，无明确使用权属的冷巷、巷道和间隙地不计入用地面积
C. 房地产面积测算包括房屋面积测算和土地面积测算
D. 房产面积测算时，公共使用的河涌、水沟、排水沟计入用地面积
[多项选择]下列关于房地产贷款的表述正确的有（）。（出自《商业银行房地产贷款风险管理指引》，银监发[2004]57号）
A. 商业银行应对发放的土地储备贷款设立土地储备机构资金专户，加强对土地经营收益的监控。
B. 商业银行对申请贷款的房地产开发企业，应要求其开发项目资本金比例不低于35%。
C. 商业银行应严格落实房地产开发企业贷款的担保，确保担保真实、合法、有效。
D. 商业银行应根据各地市场情况的不同制定合理的贷款成数上限，但所有住房贷款的贷款成数不超过70%。
[单项选择]关于经纪机构从事房地产代理活动的表述中，正确的是（）。
A. 必须以被代理人的名义从事代理活动
B. 可以以被代理人的名义也可以以自己的名义从事代理活动
C. 必须以自己的名义从事代理活动
D. 不得超越代理权限，但对被代理人有益的，对被代理人有约束力
[单项选择]下列关于保险对就业影响的表述错误的是（）
A. 保险行业直接雇佣员工可以带动大量就业
B. 保险行业间接雇佣包括医疗、机械和代理人员来间接带动就业
C. 保险可以带动养老、健康、法律、咨询、审计、评估、会计、汽车等高端服务业发展并间接带动就业
D. 保险是金融行业，需要精而细的人员队伍，对就业带动贡献不大
[多项选择]下列关于房地产抵押权设定的各种表述中，正确的有（）。
A. 抵押双方到登记机关办理抵押登记
B. 抵押权人保管房地产他项权利证书
C. 抵押人保管经注记的房地产权属证书
D. 登记机构保管房地产权属证书
E. 债务履行完毕，抵押权人向登记机关办理抵押注销手续，并通知抵押人
[多项选择]下列关于房地产广告的表述中，符合有关规定要求的有（）。
A. 仅介绍项目名称的房地产广告，可不载明商品房预售许可证书号
B. 在集体土地上建设的房地产发布销售广告应载明集体经济组织名称
C. 预售商品房广告不得涉及装修装饰内容
D. 房地产广告不得含有承诺为入住者办理“农转非”的内容
[多项选择]下列关于投资性房地产的会计处理中，表述正确的有（）。
A. 与投资性房地产有关的后续支出，满足投资性房地产确认条件的应当计入投资性房地产成本
B. 当投资性房地产被处置，或者永久退出使用却不能从其处置中取得经济利益时，应当终止确认该投资性房地产
C. 企业将作为存货的房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产，应当按该项存货在转换日的账面价值，借记“投资性房地产”科目，原已计提跌价准备的，借记“存货跌价准备”科目，按其账面余额，贷记“开发产品”等科目
D. 投资性房地产建造过程中发生的正常性损失应计入建造成本
E. 企业对某项成本模式计量的投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的，再开发期间仍然计提折旧或摊销
