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[单项选择]下列关于房地产市场特性的表述中，哪一项不是房地产市场具有的特性（）
A. 供给非同质性
B. 需求多样性
C. 竞争充分性
D. 交易复杂性
[单项选择]下面关于房地产经纪人协理的表述中，正确的是（）。
A. 独立从事房地产经纪工作的自然人
B. 可以在全国范围内从业
C. 从事非独立性经纪工作，需要房地产经纪人的组织和指导
D. 具有初中以上学历的人士，可以申请参加房地产经纪人协理从业资格考试
[多项选择]下列关于投资性房地产后续计量的表述中，错误的有（）。
A. 采用公允价值模式进行后续计量的，资产负债表日其公允价值与账面余额的差额记入“公允价值变动损益”
B. 采用成本模式进行后续计量的，不允许再采用公允价值模式计量
C. 采用公允价值模式进行后续计量的，不允许再采用成本模式计量
D. 如果已经计提减值准备的投资性房地产的价值期后又得以恢复的，应在原计提减值范围内转回
[单项选择]关于经纪机构从事房地产代理活动的表述中，正确的是（）。
A. 必须以被代理人的名义从事代理活动
B. 可以以被代理人的名义也可以以自己的名义从事代理活动
C. 必须以自己的名义从事代理活动
D. 不得超越代理权限，但对被代理人有益的，对被代理人有约束力
[单项选择]下列有关注册房地产估价师、房地产估价机构，表述错误的是（）。
A. 估价师需要良好的职业道德、丰富的实践经验和扎实的专业知识
B. 在我国，注册房地产估价师在同一时间可以受聘于两个房地产估价机构
C. 在我国，注册房地产估价师不得以个人名义承揽房地产估价业务
D. 房地产估价机构统一接受委托和收费
[多项选择]下列关于企业投资性房地产会计处理的表述中，正确的有（）。
A. 自行建造的投资性房地产，按达到预定可使用状态前所发生的必要支出进行初始计量
B. 以成本模式进行后续计量的投资性房地产，计提的减值准备以后会计期间可以转回
C. 投资性房地产后续计量由成本模式转为公允价值模式时，其公允价值与账面价值的差额应计入当期损益
D. 满足投资性房地产确认条件的后续支出，应予以资本化
[多项选择]下列关于房地产需求的表述，正确的是（）
A. 投资性需求是指不是为了使用而是为了再售出（再购买）而暂时购买（或售出）商品，以期从价格变化中获利的行为
B. 消费性需求和投资性需求是实质性需求；投机性需求和盲目性需求是虚假需求
C. 虚假需求使房地产价格脱离其市场基础价值，导致房地产“泡沫”
D. 在确定房地产需求时，不考虑没有支付能力的需求
E. 消费性需求是购买或承租房地产后直接用于生活或生产的需求
[多项选择]下列关于采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产会计处理的表述中，正确的有（）。
A. 按预计使用年限计提折旧
B. 公允价值变动的金额计入当期损益
C. 公允价值变动的金额计入其他综合收益
D. 自用房地产转换为采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产时，公允价值高于账面价值的差额计入其他综合收益
[单项选择]关于房地产，以下表述中，正确的是（）。
A. 房地产的爆发式增长直接推动经济发展
B. 房地产业增加值对经济增长的贡献率呈上升趋势
C. 房地产具有产业链条长、关联行业多的特点
D. 以上均对
[多项选择]下列有关房地产还原利率的表述正确的有（）。
A. 还原利率的实质是反映房地产的投资报酬率
B. 投资风险越大，还原利率就越大
C. 投资风险越小，还原利率就越小
D. 还原利率介于0～1之间，常用范围在6%～18%之间
[多项选择]下列关于房地产居间与房地产代理的主要区别的表述中，正确的有（）。
A. 房地产居间人可以同时接受一方或相对两方委托人的委托
B. 房地产代理人只能接受一方委托人的委托
C. 房地产居间人不能以委托人的名义签订交易合同
D. 房地产代理人不能以委托人的名义签订交易合同
E. 房地产居间人可以以委托人的名义签订交易合同
[多项选择]下列关于房地产广告的表述中，符合有关规定要求的有（）。
A. 仅介绍项目名称的房地产广告，可不载明商品房预售许可证书号
B. 在集体土地上建设的房地产发布销售广告应载明集体经济组织名称
C. 预售商品房广告不得涉及装修装饰内容
D. 房地产广告不得含有承诺为入住者办理“农转非”的内容
[多项选择]下列有关投资性房地产会计处理的表述中，正确的有（）。
A. 不同企业可以分别采用成本模式或公允价值模式
B. 满足特定条件时可以采用公允价值模式
C. 同一企业可以分别采用成本模式和公允价值模式
D. 同一企业不得同时采用成本模式和公允价值模式
E. 采用成本模式计量的投资性房地产需要确认减值损失
[单项选择]下列有关投资性房地产后续支出的表述中，不正确的是（）。
A. 与投资性房地产有关的支出，符合资本化条件的应当计入投资性房地产成本
B. 投资性房地产改扩建期间应该转入在建工程
C. 投资性房地产改扩建期间不计提折旧或摊销
D. 投资性房地产日常维护费用应计入其他业务成本
[单项选择]下列各项有关投资性房地产会计处理的表述中，正确的是（）。
A. 以成本模式后续计量的投资性房地产转换为存货，存货应按转换日的公允价值计量，公允价值大于原账面价值的差额确认为其他综合收益
B. 以成本模式后续计量的投资性房地产转换为自用固定资产，自用固定资产应按转换日的公允价值计量，公允价值小于原账面价值的差额确认为当期损益
C. 以存货转换为以公允价值模式后续计量的投资性房地产，投资性房地产应按转换日的公允价值计量，公允价值小于存货账面价值的差额确认为当期损益
D. 以公允价值模式后续计量的投资性房地产转换为自用固定资产，自用固定资产应按转换日的公允价值计量，公允价值大于账面价值的差额确认为其他综合收益
[单项选择]下列关于房地产价格影响因素的表述中，错误的是（）。
A. 不同的影响因素或者其变化，导致房地产价格变动的方向是不尽相同的
B. 不同的影响因素或者其变化，导致房地产价格变动的程度是不尽相同的
C. 不同影响因素的变化与房地产价格变动之间的关系是不尽相同的
D. 影响房地产价格的因素都与时间有关
[多项选择]下列关于投资性房地产核算的表述中，不正确的有（）。
A. 采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额应计入资本公积
B. 采用公允价值模式计量的投资性房地产可转换为成本模式计量
C. 采用成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失
D. 采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为公允价值模式计量
E. 已经采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式
