试卷详情
-
房地产开发经营与管理-31
-
[单项选择]当计息周期为1年时,名义利率i与实际利率r的关系是( )。
A. i=r
B. i>r
C. i<r
D. i=1+r
-
[多项选择]在土地使用权出让中,目前出让国有土地使用权的方式有( )。
A. 划拨
B. 招标
C. 拍卖
D. 挂牌
E. 审批
-
[判断题]投资的目的在于得到报酬。
-
[多项选择]对置业投资者来说房地产投资的经济效果主要表现在( )等方面。
A. 租金
B. 销售收入
C. 物业增值
D. 股权增值
E. 物业管理的收益
-
[单项选择]市场租金一般( )基础租金是在写字楼市场比较理想的情况下才可能发生。
A. 低于
B. 等于
C. 高于
D. 无关联
-
[单项选择]国内商业银行发放商用房地产抵押贷款时,贷款价值比率不超过( )。
A. 50%
B. 60%
C. 70%
D. 80%
-
[多项选择]盈亏平衡分析的基本方法是建立在( )之间的函数关系。
A. 成本
B. 销售收入
C. 投资
D. 销量
E. 土地出让费
-
[单项选择]在写字楼市场比较理想的情况下,市场租金一般( )基础租金。
A. 低于
B. 等于
C. 高于
D. 不可比
-
[单项选择]经济评价指标体系中静态评价指标与动态指标的区别是( )。
A. 动态指标更合适
B. 是否考虑资金的时间价值
C. 国外多用动态指标
D. 静态指标简单
-
[判断题]现金流出和现金流入之和称为净现金流量。
-
[单项选择]房地产开发项目的资金来源通常有三种渠道,不包括( )。
A. 资本金
B. 预租售收入
C. 借贷资金
D. 社会集资
-
[判断题]税后利润的分配顺序,首先是可向投资者分配的利润。
-
[单项选择]大型房地产开发公司,他们往往采用( )的形式来销售房屋。
A. 联合代理
B. 独家代理
C. 双重代理
D. 自行销售
-
[判断题]消费者市场上不同购买者的需求和购买行为存在着很大的差异。
-
[简答题]已知某投资项目的净现金流量如下表所示。如果投资者目标收益率为12%,求该投资项目的动态投资回收期。
表3-2 现金流量 单位:万元