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[单项选择]下列关于房地产贷款保险的说法中，错误的是( )。
A. 凡是与房地产贷款有关的保险都可包含在房地产贷款保险内
B. 房地产贷款保险只是分散房地产贷款风险的一种方式
C. 房地产贷款保险涉及的险种既有财产保险，又有人身保险
D. 房地产贷款中的借款人可以购买信用保险
[单项选择]下列关于房地产保险估价的说法有误的是( )。
A. 房地产保险估价分为房地产投保时的保险价值评估和保险事故发生后的损失价值或损失程度评估
B. 价值评估要按照该房地产投保时的实际价值确定
C. 价值评估宜采用成本法和市场比较法
D. 损失价值或损失程度评估对于可修复的部分，宜将其修复所需的估算费用作为损失价值或损失程度
[单项选择]抵押房地产投保的，房地产抵押期间保险赔偿的第一受益人是( )。
A. 抵押人
B. 抵押权人
C. 所有人
D. 使用人
[单项选择]房地产保险的赔偿根据以下原则确定补偿限制，其中不正确的是( )。
A. 以保险双方事先约定为限
B. 以实际损失为限
C. 以保险金额为限
D. 以被保险人对保险标的具有的保险利益为限
[多项选择]保险责任是房地产保险人根据保险合同的规定承担房地产被保险人经济损失补偿或人身保险金给付的责任，房地产保险责任包括（）。
A. 责任赔偿
B. 费用负担
C. 保险金给付
D. 损害赔偿
E. 人道主义赔偿
[单项选择]关于房地产状况调整下列说法正确的是( )。
A. 可比实例房地产状况可以是在估价时点所对应或反映的房地产状况
B. 房地产状况调整可以分为区位状况调整、实物状况调整和权益状况调整
C. 权益状况比较、调整的内容主要包括土地使用期限、建筑的使用率、城市规划限制条件等影响房地产价格的因素
D. 进行权益状况调整是将可比实例房地产在被估价房地产的权益状况下的价格调整为在其权益状况下的价格
[单项选择]关于房地产投资特性的说法正确的是( )。
A. 所谓“房地产的价值就在于其位置”，就是强调不可移动性对房地产投资的重要性。
B. 房地产的自然寿命比经济寿命长得多，我们看到的一些项目被拆迁是因为其自然寿命终结了，没有在被使用的价值。
C. 对于特殊物业高速公路，由于对其施工技术和建筑水平要求很高，耐用期限会很长，所以其适应性很强。
D. 世界上没有完全一样的东西，这可以很好的解释房地产价格的异质性。
[单项选择]关于房地产估价报告的说法错误的是( )。
A. 房地产估价报告通常由7部分组成
B. 目录通常按照前后次序列出估价报告各个组成部分的名称及其对应的页码
C. 致估价委托人函中的落款日期为估价报告出具日期
D. 注册房地产估价师声明对签名的注册房地产估价师起着一定警示作用
[单项选择]关于房地产项目融资的说法错误的是( )。
A. 房地产投资者为确保投资项目的顺利进行而进行的融通资金的活动
B. 通过为房地产投资项目融资，投资者通常可将固着在土地上的资产变成可流动的资金
C. 实质是充分发挥房地产的财产功能，为房地产投资融通资金，以达到尽快开发提高投资效益的目的
D. 房地产项目融资只包括资金筹措而不包括资金供应
[单项选择]关于投资性房地产改扩建后仍作为投资性房地产的，下列说法中正确的是（）。
A. 改扩建期间仍应作为投资性房地产
B. 改扩建期间应计提折旧
C. 改扩建达到预定可使用状态时由在建工程转入固定资产
D. 应将改扩建时投资性房地产的账面价值转入在建工程
[单项选择]房地产保险的被保险人（或受益人）在发生约定的保险事故时，根据合同向保险人提出保险金赔偿要求的法律行为称之为（）。
A. 赔偿
B. 索取
C. 理赔
D. 索赔
[多项选择]关于房地产投资风险的说法中正确的是( )。
A. 风险意味着对于可能的情况无法估计其可能性大小
B. 风险为投资的实际收益与预期收益的偏差
C. 实际收益低于预期收益时，投资面临风险损失
D. 风险可以用各种可能收益与均值收益偏离的程度来描述
E. 风险是绝对不可控的
[单项选择]关于房地产市场，下列说法不正确的是( )。
A. 房地产是一种特殊的商品，不可移动性是其与劳动力、资本以及其他类型商品的最大区别
B. 房地产经济学中对房地产市场的定义，则是指当前的房地产交易活动
C. 虽然土地和地上建筑物不能移动，但可以被某个人或单位拥有，并且给拥有者带来利益，因此就产生了房地产买卖、租赁、抵押等交易行为
D. 房地产市场是由参与房地产交易的当事人、作为交易对象的房地产资产以及交易制度、交易组织机构等构成
[单项选择]关于房地产开发，下列说法不正确的是( )。
A. 房地产开发是把诸多建设因素组合在一起，为使用和入住者提供建筑物的一个行业
B. 房地产开发是一项具有风险的活动，尤其对以盈利为目的的投资商和房地产开发公司更是如此
C. 房地产开发的目的概括地说，是为了经济效益，同时也要取得社会效益和环境效益
D. 房地产开发的参与者一般不包括入住者、地方政府、建设监理单位、材料设备供应单位、劳务提供者等
[单项选择]关于房地产贷款担保的说法，正确的是（）。
A. 担保能确保贷款得以足额偿还
B. 金融机构提供担保的风险一般低于企业提供担保的风险
C. 最常见的担保形式是以土地房屋为设定的质押
D. 贷款质押不转移财产的占有权
[多项选择]下列关于种植业保险赔偿处理的说法中正确的是（）。
A. 在查勘定损中，首先要确定定损单位，这是确定损失程度的基础
B. 损失面积的确定方法包括目测法、实地测量法和调查询问法
C. 生长期农作物部分损失的查勘一般在灾后的几天内进行，并做好详细记录，因为植物体在受灾后一般有自我恢复能力，定损一般应在收获前测产计算
D. 按损失程度比例赔偿的方式更适用于农作物产量保险
[单项选择]下列关于房地产抵押贷款的说法，错误的是（）。
A. 是指有借款人以其合法拥有的房地产以不转移占有方式向贷款人提供债务履行担保的行为
B. 采取抵押担保的方式比采取第三方保证的担保方式对银行防范或减少贷款风险更为有利
C. 抵押担保有财产作为还贷的担保，当债务人不履行债务时，贷款银行有权依法充公其抵押的财产，优先获得受偿
D. 银行发放贷款是以无财产抵押作为先决条件
[单项选择]下列关于房地产测绘特点的说法有误的是( )。
A. 房地产测绘图一般比例尺很大
B. 房地产测绘的主要对象是房屋和房屋用地的位置、权属、质量、数量、用途等状况，以及与房地产权属有关的地形要素
C. 房地产测量精度要求较高，一般不能直接从图上量取，必须现场勘测、计算
D. 房地产测绘的复测周期一般为1年
