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[单项选择]从房地产投资项目风险分析的过程来看，感知风险和分析风险是（）阶段的重要内容。
A. 风险识别
B. 风险估计
C. 风险评价
D. 风险应对
[单项选择]房地产投资分析的目的，是考察房地产投资项目的盈利能力和( )。
A. 生产能力
B. 保本能力
C. 适应市场能力
D. 清偿能力
[单项选择]房地产投资分析的目的是对( )的分析。
A. 盈利能力
B. 清偿能力
C. 运营能力
D. 盈利能力和清偿能力
[单项选择]房地产投资决策分析主要包括市场分析、( )和投资决策三部分工作。
A. 价格分析
B. 项目财务评价
C. 产品分析
D. 成本分析
[单项选择]下列关于房地产投资分析成本的表述中，正确的是( )。
A. 与财务报表中的成本完全不一样
B. 应根据实际发生费用记录来确定
C. 与财务报表中的成本一样
D. 是对项目未来将要发生的费用的预测和估算
[单项选择]下列关于房地产投资分析中成本的表述，正确的是( )。
A. 与财务报表中的成本完全不一样
B. 应根据实际发生费用记录来确定
C. 与财务报表中的成本一样
D. 是对项目未来将要发生的费用的预测和估算
[单项选择]我国房地产投资经营过程中企业纳税的主要税种有( )。
A. 经营税金及附加、契税、企业所得税
B. 经营税金及附加、城镇土地使用税和房产税、企业所得税
C. 经营税金及附加、城镇土地使用税和房产税、契税
D. 城镇土地使用税和房产税、契税、企业所得税
[单项选择]房地产投资分析中所讨论的投资是指投资者在投资活动中，为实现某种预定的经营目标而预先要支付的( )。
A. 土地
B. 资金
C. 人力
D. 物力
[单项选择]下列关于房地产投资分析中成本的表述中，正确的是( )。
A. 与财务报表中的成本完全不一样
B. 应根据实际发生费用记录来确定
C. 与财务报表中的成本一样
D. 是对项目未来将要发生的费用的预测和估算
[单项选择]房地产投资决策过程按先后顺序要经过( )四个基本步骤。
A. 拟订决策方案、优选决策方案、确定决策目标和执行决策
B. 拟订决策方案、确定决策目标、优选决策方案和执行决策
C. 确定决策目标、拟订决策方案、优选决策方案和执行决策
D. 确定决策目标、拟订决策方案、执行决策和优选决策方案
[单项选择]房地产投资分析中，( )是指以项目的净收益偿还项目全部投资所需要的时间。
A. 投资回收期
B. 财务净现值
C. 内部收益期
D. 资金时间价值
[单项选择]我国房地产投资经营过程中，企业不需要缴纳的税是( )。
A. 营业税
B. 教育费附加
C. 企业所得税
D. 增值税
