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[单项选择]人力资本投资理论认为，在其他条件相同的情况下，上大学后的收入增量流越长，高中毕业生大学的愿望越强，能够支持这一理论的社会现象是（）。
A. 上大学的基本上都是年轻人
B. 女性上大学的积极性比男性高
C. 大学毕业生与高中毕业生的工资性报酬差距较大时，愿意上大学的高中毕业生比例上升
D. 经济危机时期愿意上大学的高中毕业生比例有所上升
[单项选择]上大学的总收益是指（）。
A. 大学生在上大学期间因兼职工作而获得的工资性报酬
B. 大学生在大学毕业后到退休前获得的全部工资性报酬
C. 大学毕业生比高中毕业生在一生中多获得的那部分工资性报酬
D. 大学毕业生和高中毕业生所获得的工资性报酬的总和
[单项选择]对开发投资来说，房地产开发投资的经济效果主要表现为（ ）。
A. 租金收益
B. 物业增值
C. 股权增加
D. 销售收入
[判断题]对于房地产开发投资来说，投资回收主要表现为项目的开发利润。(2012年真题)
[单项选择]从投资的角度来说，城市国有土地或规划中可以转化为（ ）使投资者关注的重点。
A. 建设用地
B. 城镇基础设施用地
C. 可以进行开发利用的土地
D. 城市国有土地的农村集体土地
[多项选择]对置业投资来说，房地产投资的经济效果主要表现为（ ）租金、、、股权增加等方面。
A. 销售收入
B. 物业增值
C. 减少纳税
D. 股权增加
[多项选择]收益还原法实际总收益和客观总收益确定中容易出现的问题主要有（）。
A. 收益的确定不是采用客观收益，而是采用实际收益
B. 收益不是长期可固定取得的收益，也不是安全可靠的收益
C. 未明确收益内涵、取得收益的方式
D. 忽略了其他衍生收益，如租赁过程中承租方所支付押金的利息收益、企业经营生产过程中的副产品销售收益等
E. 确定年折旧费时，缺少对房屋结构、耐用年限、已使用年限、尚可使用年限、残值率等说明，同时在计算年折旧费时，对折旧年限把握不准
[单项选择]数量为4时，总收益为100；当数量为5时，总收益为120，此时边际收益为（）。
A. 20
B. 100
C. 120
D. 25
[多项选择]实物资产投资与金融资产投资不同，表现为（）
A. 金融资产投资属于被动性投资资产
B. 实物资产投资属于被动性投资资产
C. 金融资产投资属于主动性投资资产
D. 实物资产投资属于主动性投资资产
[判断题]某宗房地产，收益年期无限，预计每年的总收益稳定为16万元，总费用未来第一年为8万元，此后每年的净收益额递增2％。该类房地产的报酬率为10％，则该宗房地产的收益价格为60万元。（）
[多项选择]从银行角度来说，产品资金成本相当的是（）
A. 活期储蓄存款
B. 定活两便储蓄存款
C. 个人通知存款
D. “双利丰”个人通知存款
E. 第七储蓄存款
[单项选择]从教育角度来说，儿童绘画的真谛是（）。
A. 内心的表现
B. 直观的表现
C. 创造性的表现
D. 创造性的自我表现
[单项选择]房地产开发投资的经济效果主要表现为投资利润，其经济效果的大小则用销售收入、成本利润率、投资收益率等指标来衡量。（ ）
A. 对
B. 错
[多项选择]网络企业的总收益是由（）的总卖价构成。
A. 销售网络产品
B. 提供信息服务
[单项选择]采用收益还原法进行评估时，其中确定的总收益为（）。
A. 评估对象所产生的收益
B. 评估对象所产生且考虑了空置等损失后的收益
C. 评估对象所产生为其产权主体所取得的收益
D. 评估对象所产生为其产权主体所取得、考虑空置等损失后的收益
[填空题]总收益大于总成本的部分叫（）、超额利润和利润
