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[单项选择]收益性物业财务收支报告，要定期向物业的业主报告，一般是每（ ）一次。
A. 月
B. 季度
C. 半年
D. 年
[单项选择]物业经营管理又称为物业资产管理，是以收益性物业为对象，为业主提供贯穿于物业整个寿命周期的综合性管理服务，主要提供（ ）服务。
A. 设备管理
B. 投资管理
C. 小区管理
D. 价值管理
[多项选择]对于具体一个物业来说，它是属于收益性物业还是属于非收益性物业，主要考虑的是（ ）。
A. 物业目前是否正在直接产生经济收益
B. 该物业能否使将来物业保值增值
C. 该物业获得净收益是否有较高的可靠性
D. 物业在本质上是否具有直接产生经济收益的能力
[判断题]写字楼物业管理、工业及仓储物业管理、酒店物业管理均属于收益性物业管理。
[单项选择]对收益性物业而言，物业维修通常起源于（ ）。
A. 租户对建筑物状况的抱怨
B. 物业管理人员对建筑物的检查
C. 业主对建筑物的检查
D. 物业管理人员对建筑物使用情况的调查
[多项选择]对收益性物业来说，业主应缴纳房产税。我国城市房产税的征收分为按（ ）两种情况，按年计征，分期缴纳。
A. 租金征收
B. 净经营收入征收
C. 税后利润征收
D. 房产原值征收
[多项选择]收益性物业的运营费用包括（）等。
A. 空置和收租损失
B. 抵押贷款还本付息
C. 房产税和所得税
D. 为租客提供服务的费用
E. 物业管理费用
[单项选择]收益性物业的运营费用是除（）外物业发生的所有费用。
A. 抵押贷款还本付息
B. 税金
C. 保险
D. 人员工资
[多项选择]收益性物业的经营费用包括（ ）等。
A. 人员工资
B. 办公费用
C. 抵押贷款还本付息
D. 保险费、房管税
[判断题]对于某些物业如收益性物业、工业物业等来说，租金水平相对于物业的其他特性可能并不十分重要。所以一般认为，只要租金相对于其他竞争性物业来说相差不大，则物业的特性和质量是吸引租户的主要因素。
[单项选择]针对不同用途的收益性物业可分为（ ）。
A. 写字楼物业管理、商场物业管理
B. 承租人管理、租赁市场管理
C. 工业及货仓物业管理、人事管理
D. 商场物业管理、财务、人事管理
[多项选择]收益性物业管理中的运营费用包括（）。
A. 固定资产折旧费
B. 企业管理费及利润
C. 保险费
D. 房产税
E. 大修理基金
[多项选择]对于收益性物业或大型非房地产企业拥有的自用物业，除了物业管理，还要进行（）工作。
A. 日常管理
B. 现场管理
C. 房地产资产管理
D. 企业管理
E. 房地产投资组合管理
[单项选择]评估收益性物业的市场价值时，要求对未来净收益的估计具有（ ）
A. 前瞻性
B. 随机性
C. 客观性
D. 保守性
[多项选择]物业经营管理活动的管理对象通常为收益性物业，主要包括（ ）等。
A. 写字楼
B. 零售商业物业
C. 出租型别墅或公寓
D. 工业物业
E. 酒店和休闲娱乐设施
[多项选择]收益性物业价值的高低，主要取决于（ ）
A. 未来净收位置的大小
B. 账面净收位置的大小
C. 获得净收位置期限的长短
D. 获得净收益的可靠性
E. 获得净收益的主营业务所占比重
[判断题]收益性物业管理中的收入不包含保证金和大修基金。
[多项选择]下列选项中，计入收益性物业运营费用的是（ ）。
A. 抵押贷款还本付息
B. 管理人员工资
C. 公共设施维修费
D. 保险费
E. 大修基金
[单项选择]关于收益性物业的现金流，下列说法不正确的是（）。
A. 潜在毛租金收入=物业内全部可出租面积×最大可能租金水平
B. 从潜在毛租金收入中扣除空置和收租损失后，就能得到某一报告期实际的租金收入
C. 有效毛收入=潜在毛租金收入-其他收入
D. 净经营收入=有效毛收入-经营费用
