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[多项选择]收益性房地产获取收益的方式可分为（ ）。
A. 拍卖
B. 出租
C. 公益用途
D. 营业
E. 以上都正确
[多项选择]成本法特别适用于那些既无收益又很少发生交易的房地产估价，这类房地产主要包括（ ）等。
A. 图书馆
B. 钢铁厂
C. 空置的写字楼
D. 单纯的建筑物
E. 加油站
[判断题]预计某宗房地产的年净收益为2万元，预计该房地产尚可使用15年，房地产的报酬率为8％，则房地产的收益价格为17.12万元。（）
[判断题]房地产的净收益可分为有形收益和无形收益。在求取净收益时不仅要包括有形收益，而且要考虑各种无形收益。如果无形收益已通过有形收益得到体现，则不应再单独考虑，以免重复计算。（）
[单项选择]按照《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，房地产交易包括房地产买卖、房地产租赁和房地产抵押。这是依（ ）划分的。
A. 房地产交易方式
B. 房地产交易顺序
C. 购买房地产目的
D. 房地产类型
[单项选择]房地产风险对于房地产收益不仅有负面影响，如果能正确认识并充分利用风险，就有可能是收益得到很大程度的提高，这体现的是房地产投资风险的（ ）特征
A. 潜在性
B. 损益双重性
C. 相关性
D. 不确定性
[多项选择]投资性房地产主要包括（）。
A. 已出租的土地使用权
B. 持有并准备增值后转让的土地使用权
C. 已出租的建筑物
D. 自用房地产
[判断题]房地产测绘包括房地产基础测绘和房地产单元测绘两种。（）
[多项选择]采用收益还原法进行地价评估时，房地产总收益的来源主要包括（）。
A. 土地租金
B. 房地出租的租金
C. 房屋折旧费
D. 利息
[多项选择]收益性房地产估价需要具备的条件是房地产的（ ）都能够较准确的量化。
A. 收益
B. 经营方式
C. 收益年限
D. 市场状况
E. 风险
[单项选择]房地产收益分配体系的建立取决于（ ）
A. 房地产开发成本的构成
B. 房地产市场价格的构成
C. 房地产市场结构
D. 房地产产权结构
[多项选择]下列是非收益性房地产的有（）。
A. 农用地
B. 行政办公楼
C. 教堂
D. 寺庙
E. 汽车加油站
[多项选择]下列是收益性房地产的有（）。
A. 农地
B. 写字楼
C. 写字楼
D. 仓库
E. 未开发的土地
[多项选择]下面属于收益性房地产的是（ ）。
A. 旅店
B. 商业写字楼
C. 政府办公楼
D. 公园
E. 未开发土地
[简答题]房地产供给价格弹性系数和房地产需求价格弹性系数
[单项选择]根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，房地产交易包括房地产买卖，租赁和（ ）
A. 继承
B. 抵押
C. 保险
D. 信托
[单项选择]房地产市场需求调研包括房地产消费者、房地产消费动机和房地产（）调研。
A. 消费行为
B. 消费环境
C. 消费群体
D. 消费能力
[判断题]在求取整体房地产价值时，期末转售收益是指在房地产持有期末转售房地产并扣减抵押贷款之后的收益。（ ）
