更多"关于收益法中的收益额的阐述正确的有（ ）。"的相关试题:
[多项选择]关于收益还原法的适用范围正确的是（）。
A. 适用于有收益或者有潜在收益的土地和建筑物，或是房地产估价
B. 租赁用房地产或企业用房地产
C. 机关、学校用地
D. 位于繁华地段，没有出租出去的宾馆
E. 公园、自然保护区用地
[单项选择]用收益现值法对二手车评估时，其预期收益额A（）
A. 是现值收益
B. 是超现值收益
C. 不是现值收益
D. 是过期收益
[单项选择]收益现值法评估二手车时，预期收益额是指被评估车辆，在今后的剩余寿命期内，使用过程中，超出自身价值的（）。
A. 使用费
B. 耗油费
C. 溢余额
D. 支出成本
[判断题]收益还原法里用到的收益是指客观收益。（）
[单项选择]以下关于PAQ法的阐述，不正确的是（）
A. PAQ法对于工作描述与工作再设计不是理想的工具
B. PAQ法的问卷填写人必须是工作任职者
C. PAQ法不能描述实际工作中特定的、具体的任务活动
D. PAQ法需要的时间成本很高，非常繁琐
[判断题]净收益乘数法能提供更可靠的价值测算，因而通常直接采用净收益乘数法形式，将净收益转换为价值的形式。（）
[单项选择]运用直接法评估企业价值，收益额的口径为（）。
A. 净现金流量
B. 息前净利润
C. 息前净现金流量
D. 净利润
[判断题]剩余法估价及收益还原法估价中土地收益确定，都是预期收益原则的具体应用。（）
[单项选择]关于湿法冶金的概念，阐述正确的是（）。
A. 湿法冶金是指原料含水，或过程需要水的，或者是过程能够产生水的金属生产过程
B. 湿法冶金是指以水为反应介质，但水不能参与冶金反应的金属生产过程
C. 在常温（或低于100℃）常压或高温（100～300℃）高压下，用溶剂处理矿石、精矿或含金属物料，使所要提取的金属
D. 指在金属生产的所有环节中温度都不超过300℃并且以水为反应介质的过程
[多项选择]收益还原法实际总收益和客观总收益确定中容易出现的问题主要有（）。
A. 收益的确定不是采用客观收益，而是采用实际收益
B. 收益不是长期可固定取得的收益，也不是安全可靠的收益
C. 未明确收益内涵、取得收益的方式
D. 忽略了其他衍生收益，如租赁过程中承租方所支付押金的利息收益、企业经营生产过程中的副产品销售收益等
E. 确定年折旧费时，缺少对房屋结构、耐用年限、已使用年限、尚可使用年限、残值率等说明，同时在计算年折旧费时，对折旧年限把握不准
[单项选择]（ ）是收益还原法和剩余法估价的基础。
A. 替代原则
B. 贡献原则
C. 预期收益原则
D. 报酬递增递减原则
[单项选择]求取土地收益及确定（）是收益还原法的关键。
A. 经营费用
B. 土地租金
C. 投资利率
D. 土地还原率
[单项选择]收益现值法一般适用于（）
A. 公务用车的评估
B. 投入运营的车辆评估
C. 私家车的评估
D. 商务用车的评估
[多项选择]收益还原法可用于（）。
A. 评估土地价格
B. 评估房产价格
C. 评估不动产价格
D. 评估承租土地使用权价格
[单项选择]采用收益还原法进行评估时，其中确定的总收益为（）。
A. 评估对象所产生的收益
B. 评估对象所产生且考虑了空置等损失后的收益
C. 评估对象所产生为其产权主体所取得的收益
D. 评估对象所产生为其产权主体所取得、考虑空置等损失后的收益
