更多"物业服务企业的营业成本中对于间接费用来说，间接费用包括（）。"的相关试题:
[单项选择]下列不属于物业服务企业营业成本的是（）。
A. 直接人工费
B. 间接费用
C. 直接材料费
D. 无偿使用的办公房屋
[单项选择]物业服务企业的营业成本包括直接人工费、直接材料费和间接费用等。以下属于直接材料费的是（）。
A. 办公费
B. 工资
C. 燃料和动力费
D. 低值易耗品摊销费
[多项选择]物业服务企业的营业成本包括（）。
A. 直接人工费
B. 间接费用
C. 直接材料费
D. 补贴收入
E. 专项维修资金
[单项选择]（）是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。
A. 包干制和酬金制
B. 物业管理费用包干制
C. 物业服务费用包干制
D. 物业管理费用酬金制
[单项选择]物业服务成本或者物业服务支出构成一般由物业管理区域秩序维护费用、物业服务企业固定资产折旧和（）组成。
A. 物业服务企业餐饮费用
B. 物业服务企业后勤管理费用
C. 物业服务企业交通费用
D. 物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用
[单项选择]物业服务企业其他业务支出是指企业从事其他业务活动所发生的有关成本和费用支出。其中物业服务企业支付的商业用房有偿使用费，计入（）。
A. 营业成本
B. 其他业务支出
C. 递延资产
D. 固定资产
[多项选择]物业服务企业营业收入包括物业管理主营业务收入和其他业务收入。对于其他业务收入来说，其他业务收入是指物业服务企业从事主营业务以外的其他业务活动所取得的收入，包括（）。
A. 中介代销手续费收入
B. 材料物资销售收入
C. 废品回收收入
D. 物业管理收入
E. 商业用房经营收入
[单项选择]有关物业服务企业成本费用的管理，叙述不正确的是（）。
A. 物业服务企业对物业管理用房进行装饰装修发生的支出，计入递延资产，在有效使用期限内，分期摊入营业成本或者管理费用中
B. 实行一级成本核算的物业服务企业，可不设间接费用，有关支出直接计入管理费用
C. 物业服务企业经营管辖物业共用设施设备支付的有偿费用计入营业成本，支付的物业管理用房有偿使用费计入营业成本或者管理费用
D. 物业服务企业可以于年度终了时，按照年末应收取账款余额的0.2%～0.3%计提坏账准备金，计入管理费用
[多项选择]国物业服务企业收取物业服务费用方式有（）。
A. 分配制
B. 包干制
C. 酬金制
D. 集约制
E. 合同制
[多项选择]考核物业服务企业成本（费用）控制中心服务质量的定量指标，主要有（）、保洁率、业主满意率、物业增值率等。
A. 一般事故发生率
B. 绿化率
C. 重大事故发生率
D. 维修及时率
E. 房屋完好率
[单项选择]物业管理服务的（）和更换物业服务企业的巨大成本，使得物业服务合同的期限一般较长。
A. 即时性
B. 无形性
C. 差异性
D. 持续性
[多项选择]不得列入物业服务费用成本费用的开支有（）。
A. 为购置和建造固定资产、无形资产和其他资产发生的支出
B. 对外投资支出
C. 被没收的财物，支付的滞纳金、罚款、违约金、赔偿金，以及企业捐赠、赞助支出
D. 物业管理的水、电费和设备设施的维修费
E. 国家规定不得列入成本费用的其他支出
[单项选择]物业服务企业接受委托代收钱款费用的，不得向业主收取（）。
A. 手续费
B. 水电费
C. 通信费用
D. 取暖费
[单项选择]包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由谁享有或者承担的物业服务计费方式（）
A. 物业管理企业
B. 业主
C. 开发商
D. 外包方
[多项选择]下列属于物业服务成本或者物业服务支出的费用构成的是（）。
A. 管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费
B. 物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用
C. 物业管理区域清洁卫生费用
D. 小区配套费
E. 办公费用
[简答题]某物业服务企业针对业主和使用人对企业物业服务相关费用开支的情况出现不太满意的情况，率先推出物业服务承诺制度和财务公开制度，深受业主的信任和支持。该企业同时还主动提出实行酬金制的物业服务收费办法，不仅有利于企业强化成本控制，也可更进一步取信于业主和使用人。这体现出创新管理在物业管理中应用的益处。问题.在具体的实践过程中，物业管理的创新主要体现在哪些方面？该物业服务企业的创新管理具体体现在哪一方面？
[多项选择]物业服务成本或费用支出包括（）。
A. 管理服务人员的工资
B. 物业大中修和设备更新改造费用
C. 物业服务企业固定资产折旧
D. 公众责任保险费用
E. 物业管理区域秩序维护费用
