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[单项选择]物业管理企业对新接管物业项目的共用部位、共用设施设备进行的接管验收通常称为（）。
A. 前期管理
B. 物业的承接查验
C. 早期介入
D. 工程项目的竣工验收
[单项选择]在国际上，将（）对项目进行的管理，称为项目物业管理。
A. 项目决策阶段
B. 项目实施阶段
C. 项目动用（使用）阶段
D. 项目施工阶段
[单项选择]明确物业管理师的责任，通常企业物业资产管理涉及以下领域（ ）的活动。
A. 财务、管理人员职能、管理方法
B. 购置或剥离物业资产、财务、管理方法
C. 购置或剥离物业资产、财务、管理人员职能
D. 购置或剥离物业资产、管理人员职能、管理方法
[填空题]物业管理行业的主管部门是（）行政管理部门（市住宅局物业监管处）及（）行政管理部门（区建设局物业管理科）。
[单项选择]在物业管理招标的类型中，将物业管理招标分为住宅项目招标和非住宅项目招标的依据是（）。
A. 物业管理项目的服务内容
B. 物业类型
C. 物业管理招标主体
D. 物业管理服务方式
[单项选择]物业管理招标人应当在发布招标公告或者发出投标邀请书的（）日前，提交与物业管理有关的物业项目开发建设文件。
A. 10
B. 15
C. 20
D. 30
[单项选择]一定时期内，物业服务企业为受托物业提供管理服务而发生的直接物业管理成本称为（）。
A. 物业服务企业的营业成本
B. 物业服务企业的管理费用
C. 物业服务企业的生产费用
D. 物业服务企业的财务费用
[单项选择]物业管理的招标方式通常采取（）。
A. 公开招标、委托招标
B. 公开招标、邀请招标
C. 邀请招标、协议招标
D. 委托招标、协议招标
[单项选择]《前期物业管理招标投标管理暂行办法》明确了县级以上（）是物业管理招标投标活动的监督管理部门。
A. 建设行政主管部门
B. 商务行政主管部门
C. 国土资源行政主管部门
D. 监理行政主管部门
[单项选择]业主自行负责租赁活动，物业服务企业仅负责物业管理和服务，这种物业租赁管理模式称为（ ）模式
A. 转租
B. 包租
C. 委托代理
D. 出租代理
[多项选择]物业管理项目单位要向其所属的上级财务主管部门和全体业主分别报告物业管理项目（）。
A. 总体财务状况
B. 财务变动状况
C. 经营成果信息
D. 服务费用收支情况
E. 员工消费情况
[多项选择]制定物业管理方案的一般程序包括：组织经营、管理、技术、财务人员参与物业管理方案的制订；对招标物业项目的基本情况进行分析，收集相关信息及资料；根据招标文件规定的需求内容进行分工、协作；确定组织架构和人员配置；根据物业资料及设备设施技术参数、组织架构及人员配置情况、市场信息、管理经验等情况详细测算物业管理成本；以及（）。
A. 根据招标文件规定的物业管理需求内容制订详细的操作方案
B. 测算物业管理服务费（合同总价和单价）
C. 对拟订的物业管理方案进行审核、校对、调整、排版、印制、装帧
D. 多渠道了解其他投标企业的信息，随时修改自己的方案
[判断题]写字楼物业管理、工业及仓储物业管理、酒店物业管理均属于收益性物业管理。
[多项选择]物业管理项目管理与营运的原则有（）。
A. 统一指挥原则
B. 分工协调原则
C. 管理适度原则
D. 权责一致原则
E. 精简高效原则
[多项选择]物业管理项目部财务管理的特点有（）。
A. 业主支付
B. 独立核算
C. 多退少补
D. 监督报告
E. 物业建设单位长期补贴
[多项选择]在物业管理服务成本构成项目中，下列（ ）属于它的组成部分。
A. 地下独立核算停车场服务人员的工资、奖金、福利
B. 物业管理区域清洁卫生费用
C. 物业管理区域绿化养护费用
D. 物业管理区域公共秩序维护费用
[多项选择]根据物业管理项目服务内容和招标人的不同要求，可以将物业管理招标分为（）等。
A. 整体物业管理项目招标
B. 工程项目招标
C. 单项服务项目招标
D. 分阶段项目招标
[多项选择]《物业管理条例》创设是七项物业管理的基本制度是指（ ）以及前期物业管理招投标、物业管理企业资质管理、物业管理从业人员职业资格、住房专项维修资金等。
A. 业主大会
B. 业主公约
C. 业主委员会
D. 物业承接查验
