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[多项选择]运用市场法进行建筑物评估时，其一般程序包括有（）
A. 资料的收集
B. 选择作比较的交易实例
C. 交易行为的补正及交易日期的修正
D. 区域因素和个别因素的修正
E. 运用市场法公式计算评估价
[多项选择]建筑物评估的价格指数调整法一般适用于（）建筑物。
A. 单位价值小
B. 结构简单
C. 单位价值大
D. 大型建筑物
E. 使用寿命长的建筑物
[单项选择]评估人员对一幢建筑物评估时，测算的建筑物成新率为65%，经现场勘察确定建筑物的鉴定成新率80%，假定按年限法确定成新率与鉴定成新率为4：6，同地段相似建筑物的重置成本为5000万，则该建筑物的评估值为（）。
A. 3250万元
B. 3625万元
C. 3700万元
D. 4000万
[多项选择]建筑物评估的原则有（）。
A. 替代原则
B. 最有效使用原则
C. 供需原则
D. 房地合一原则
E. 贡献原则
[判断题]水电站建筑物包括挡水建筑物、引水建筑物、调水建筑物和发电建筑物。
[多项选择]对房屋建筑物进行评估时，其一般程序包括（）
A. 明确评估目的
B. 准备资料和有关文件
C. 资产评估明细表的准备
D. 评定测算
E. 确定评估结果，撰写评估说明或评估报告
[单项选择]从评估原理的角度，建筑物评估的残余估价法属于（）。
A. 市场法
B. 成本法
C. 收益法
D. 割差法
[单项选择]某待评估商业建筑物与参照物商业建筑物相比而言，其地段要好，由此引起待评估商业建筑物的价格比参照物价格高20%，则地段因素修正系数为（）。
A. 100/120
B. 120/100
C. 80/100
D. 100/80
[多项选择]自然资源评估的特点包括（）
A. 自然资源价格是使用权价格
B. 受区位影响较大
C. 应尊重经济规律
D. 应尊重自然规律
[多项选择]人员素质评估的特点包括（）
A. 间接测量
B. 心理测量
C. 具体测量
D. 相对测量
[多项选择]资产评估的特点包括（）。
A. 市场性
B. 公正性
C. 专业性
D. 咨询性
E. 主观性
[判断题]建筑物可以获得超常收益是使用剩余法评估建筑物的前提条件。
[多项选择]流动资产评估的特点包括（）。
A. 评估对象的不完整性
B. 必须选准流动资产评估的基准时间
C. 对会计核算资料的依赖度高
D. 强调市场变现原则
E. 比固定资产评估简单
[多项选择]长期投资评估的特点包括（）。
A. 长期投资评估是对资本的评估
B. 长期投资评估是对投资企业获利能力的评估
C. 长期投资评估是对被投资企业偿债能力的评估
D. 长期投资评估是对投资企业投资品的评估
E. 长期投资评估是对被投资企业获利能力的评估
[多项选择]建筑物接地包括（）
A. 防雷接地
B. 保护接地
C. 工作接地
D. 重复接地及屏敝接地
E. 静电接地
[简答题]土地使用权的评估原则和建筑物的评估原则有哪几个？
[多项选择]建筑物挠度观测包括（）挠度观测。
A. 建筑物裂缝
B. 建筑物门窗
C. 建筑物基础
D. 建筑物主体
E. 独立构筑物
