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[多项选择]建筑物评估的特点包括（）。
A. 房地合估
B. 房地分估
C. 建筑物产权受土地使用权年限制约
D. 土地使用权年限受建筑物产权制约
E. 建筑物产权不受土地使用权年限制约
[多项选择]对房屋建筑物进行评估时，其一般程序包括（）
A. 明确评估目的
B. 准备资料和有关文件
C. 资产评估明细表的准备
D. 评定测算
E. 确定评估结果，撰写评估说明或评估报告
[简答题]水力发电厂有几种类型？各有什么特点？主要水工建筑物是什么？
[简答题]建筑物、房屋、构筑物三者的含义及其关系和区别是什么？
[单项选择]某待评估商业建筑物与参照物商业建筑物相比而言，其地段要好，由此引起待评估商业建筑物的价格比参照物价格高20%，则地段因素修正系数为（）。
A. 100/120
B. 120/100
C. 80/100
D. 100/80
[单项选择]评估人员对一幢建筑物评估时，测算的建筑物成新率为65%，经现场勘察确定建筑物的鉴定成新率80%，假定按年限法确定成新率与鉴定成新率为4：6，同地段相似建筑物的重置成本为5000万，则该建筑物的评估值为（）。
A. 3250万元
B. 3625万元
C. 3700万元
D. 4000万
[多项选择]建筑物评估的价格指数调整法一般适用于（）建筑物。
A. 单位价值小
B. 结构简单
C. 单位价值大
D. 大型建筑物
E. 使用寿命长的建筑物
[单项选择]世界上最高的建筑物是什么？（）
A. 迪拜塔
B. 台北101大楼
C. 上海环球金融中心
D. 吉隆坡双子塔
[单项选择]狭义的建筑物主要指房屋，不包括（）。
A. 建筑单体
B. 构筑物
C. 建筑规划
D. 城市规划
[简答题]恐龙园的核心建筑物是什么？建筑的总面积有多少？
[多项选择]在进行建筑物电子信息系统防雷设计时，应根据建筑物电子信息系统的特点，按工程整体要求，进行全面规划，协调统一外部防雷措施和内部防雷措施，做到（）。
A. 安全可靠
B. 技术先进
C. 经济合理
D. 万无一失
[多项选择]建筑物评估的原则有（）。
A. 替代原则
B. 最有效使用原则
C. 供需原则
D. 房地合一原则
E. 贡献原则
[单项选择]被评估建筑物账面价值80万元，1995年建成，要求评估1998年，该建筑物的重量成本。根据调查得知，被评估建筑物所在地区的建筑行业价格环比指数从1995年到1998年每年比上年提高分别为3％；3％；2％，该建筑物的重置成本最接近于（）。
A. 86
B. 87
C. 90
D. 85
[多项选择]仓库建筑物按仓库的结构特点可分为（）。
A. 库房
B. 料棚
C. 料场
D. 堆场
E. 筒仓
[简答题]土地使用权的评估原则和建筑物的评估原则有哪几个？
[单项选择]建筑物残余估价法从评估原理的角度看，尤其适用于其他方法难以准确判断土地或建筑物的价格的情况，属于（）的一种。
A. 成本法
B. 折现法
C. 市场比较法
D. 收益法
[单项选择]商业用房和商品住宅可根据建筑物经营收益或建筑物的交易状况运用（）进行评估。
A. 收益法
B. 市场法
C. 收益法或市场法
D. 收益法或成本法
