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[多项选择]《城市房地产管理法》规定国家实行房地产价格评估制度。房地产价格的评估，应当（）
A. 遵循公正、公平、公开的原则
B. 按照国家规定的技术标准和评估程序
C. 以基准地价、标定地价和各类房屋的重量价格为基础
D. 同时参照当地的市场价格
[简答题]为什么说房地产估价本质上是评估房地产的价值而不是价格？
[多项选择]房地产市场价格评估的基准价格有（）
A. 基础地价
B. 基准地价
C. 标定地价
D. 出让地价
E. 房屋重置价格
[单项选择]某房地产价格评估机构对北京一处房屋进行评估，评估价格为300万元。按国家规定，该评估机构收取评估费最高为（）元。
A. 9000
B. 10000
C. 12000
D. 15000
[多项选择]下列情形中，需要对房地产进行评估，并以房地产的评估价格来确定转让房地产收入、扣除项目金额的有（）。
A. 出售旧房及建筑物的
B. 直接转让未经开发的土地使用权的
C. 纳税人隐瞒、虚报房地产成交价格的
D. 纳税人不据实提供扣除项目金额的
E. 转让房地产的成交价格低于房地产的评估价格，但能提供正当理由的
[简答题]提供房地产评估服务的房地产评估事务所应具备的准入条件是什么？
[单项选择]房地产估价的本质，是评估房地产的（）。
A. 价值
B. 价格
C. 成本
D. 造价
[简答题]房地产价格评估，应当遵循什么原则？如何进行评估？
[单项选择]房地产咨询、房地产评估、房地产经纪的总和指的是（）
A. 物业管理
B. 房地产开发
C. 房地产交易
D. 房地产中介
[单项选择]房地产价格主要是由（）决定。
A. 土地价格
B. 建筑物造价
C. 市场供求关系
D. 经济增长速度
[单项选择]采用市场法评估房地产押品时，（）指将可比实例房地产在其实物状况下的价格，调整为在评估对象房地产实物状况下的价格。
A. 交易情况修正
B. 市场状况调整
C. 借款人状况调整
D. 实物状况调整
[单项选择]（）应当将确定的房地产价格评估机构予以公告。
A. 房屋主管部门
B. 房屋征收部门
C. 房地产价格评估机构
D. 房屋拆迁部门
[单项选择]房地产评估机构从事房地产估价活动需要依法设立并取得房地产评价资质。其中，进行公司上市房地产估价业务，需房地产估价机构的等级是（）
A. 一级
B. 二级
C. 三级
D. 四级
[判断题]房地产空间市场决定房地产租金，房地产资产市场决定房地产价格。
[判断题]涉及价格评估司法鉴定（含资产、房地产价格评估鉴定、工程造价纠纷鉴定等）的司法鉴定机构，必须取得省以上价格主管部门认定的价格评估机构资质。
[多项选择]房地产押品评估中，评估方法的选择主要受（）影响。
A. 房地产类型
B. 评估目的
C. 资料搜集情况
D. 评估方法适用条件
[单项选择]房地产价格的构成主要是由三方面组成（）
A. 地租年数总额、房地产开发经营成本与利润、房地产税
B. 土地开发成本、房地产开发经营成本与利润、房地产税
C. 土地开发利润、房地产开发经营成本与利润、房地产税
D. 土地价格、房地产开发经营成本与利润、房地产税
[单项选择]对于已出租的房地产，房地产抵押估价应评估（）。
A. 完全产权价值
B. 无租约限制价值
C. 出租人权益价值
D. 承租人权益价值
