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[单选题]物业服务企业对商业用房进行装饰装修发生的支出,计入( )费用,在有效使用期限内,分期摊入其他业务支出。
A.管理费用
B.长期待摊
C.装修成本
D.分期待摊
[多选题]关于物业服务企业对物业服务用房进行装饰装修发生的支出管理,表达正确的选项是( )。
A.直接计入营业成本中
B.计入长期待摊费用
C.在有效使用期限内,分期摊入营业成本或管理费用中
D.在装修时效内,分期摊入营业成本中
E.直接计入其他业务支出
[单选题]从物业服务企业成本费用管理的角度,物业服务企业支付的商业用房有偿使用费,计入( )支出。
A.管理费用
B.长期待摊费用
C. 固定资产折旧费用
D.其他业务
[单选题]物业服务企业的商业用房经营收入属于( )。
A.主营业务收入
B.物业经营收入
C.物业大修收入
D.其他业务收入
[单选题]物业服务企业支付的商业用房有偿使用费,计入( )。
A.其他业务支出
B.成本费用
C.间接费用
D.营运成本
[多选题]物业服务企业的商业用房收入和以下收入属于同一类型的有( )。
A.废品回收收入
B.无形资产转让收入
C.材料物资销售收入
D.物业大修收入
E.房屋中介代销手续费收入
[单选题]物业管理用房的所有权依法属于业主。未经( )同意,物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。
A.业主大会
B.业主委员会
C.物业服务企业
D.房地产主管部门
[单选题]单选题物业管理企业对物业管理用房进行装修所发生的支出,计入()。
A.管理费用
B.营业成本
C.营业成本或管理费用
D.递延资产
[单选题]物业服务企业支付的物业管理用房有偿使用费计入( )。
A.营业成本
B.管理费用
C.营业外支出
D.营业成本或管理费用
[单选题]单选题在物业承接查验中建设单位应当依据()的规定向物业服务企业移交物业管理用房
A.《商品房销售管理办法》
B.《物业服务收费管理办法》
C.《业主大会规程》
D.有关法规政策
[判断题]物业服务企业的费用是指在物业服务过程中发生的与物业服务活动有直接联系而发生的费用。( )
A.正确
B.错误
[多选题]在物业服务过程中发生的与物业服务活动没有直接联系,但属于某一会计期间发生的物业服务企业费用。它主要包括( )。
A. 管理费用
B.营业费用
C.财务费用
D.银行利息
E.银行扣款手续费用
[单选题]业主向物业服务企业支付固定物业服务费用,盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式是( )。
A.承包制
B.包干制
C.酬金制
D.佣金制
[多选题]物业服务收费纠纷时有发生,为确保双方的利益和物业服务活动的连续性,物业服务企业必须积极釆取措施及时妥善解决问题。下列选项中表达正确的是( )。
A.首先是协商解决,当事人双方通过沟通协商,达成共识
B.其次是调解,当事人双方协商无果时,可由第三方进行调解
C.最后是通过仲裁或诉讼
D.申请行政复议
E.提起行政诉讼
[多选题]多选题在物业服务企业发生更迭时,新的物业服务企业实施接管验收必须满足的情况是( )。
A.物业的产权单位或业主大会与原有的物业服务企业完全解除了物业服务合同
B.物业的产权单位或业主大会与新的物业服务企业签订了物业服务合同
C.物业的产权单位或业主大会与原有的物业服务企业部分解除了物业服务合同
D.物业的产权单位或业主大会决定要与新的物业服务企业签定物业服务合同
[判断题]近亲属之间发生的商业用房交易可以发放个人商业用房贷款。
A.正确
B.错误
