更多"店面通常是以收入还原法估价,设某店面50平方米,每月净租金收入15万元"的相关试题:
[单项选择]张先生出租一间30平方米的店面,店面每月净租金收入2万元,收入还原率为6%,以收入还原法估价,其合理总价是为( )万元。
A. 200
B. 400
C. 600
D. 800
[单项选择]已知某房地产总价为1000万元,综合还原率为7%,土地还原率为6%,建筑物还原率为8%,则该房地产所占的土地价格为( )万元。
A. 300
B. 400
C. 500
D. 600
[单项选择]有一宗房地产总价为100万元,又知综合还原率为7%,土地还原率为6%,建筑物还原率为8%,则该宗房地产的土地价格为( )万元。
A. 30
B. 40
C. 50
D. 60
[单项选择]综合还原率是用来求取( )价格所使用的还原率。
A. 土地
B. 土地及其地上建筑物合为一体的
C. 单纯建筑物的
D. 房地产的
[单项选择]张帆计划将其30平方米的店面出租,今假设其每月净租金收入为6万元,市场投资年收益率为5%,如果用收益还原法估算,每平方米的合理单价为( )万元。
A. 23
B. 48
C. 62
D. 73
[单项选择]李小姐决定将其拥有的一间20平方米店面出售,今假设其每月净租金收入为5万元,市场投资年收益率为5%,请用收益还原法估算每平方米的合理单价为何
A. 25万元
B. 50万元
C. 60万元
D. 100万元
[单项选择]某宗地房地产,年净收益50万元,建筑物价值250万元,建筑物还原率8%,土地还原率6%,则该宗房地产的总价值为( )万元。
A. 500.00
B. 714.29
C. 750.00
D. 833.33
[单项选择]利用收益还原法评估不动产价格时,首先,计算待估不动产的( ),然后用综合还原率还原,求取不动产的收益价格。
A. 还原率
B. 总价值
C. 折旧额
D. 总纯收益
[单项选择]从理论上讲,收益还原法中采用的还原率应等于与获取纯收益具有同等风险的( )获利率。
A. 资本
B. 土地
C. 项目
D. 房屋
[简答题]碱炉燃烧时芒硝还原的主要化学方程式是什么?芒硝还原率的计算公式是什么?
[单项选择]有一栋楼房,楼房的还原率为5%,该处地价为1000元/m2,土地还原率为10%,该栋楼房的价格为50000元,则综合还原率约为(
)。
A. 10%
B. 5%
C. 3%
D. 2.5%
[单项选择]房屋纯收益-( )×房屋还原率。
A. 房屋重置价
B. 房屋现值
C. 土地价格
D. 房地产价格
[单项选择]用收益还原法计算土地价格时,设土地纯收益为a,土地还原率为r,a每年不变,r>0,且每年不变,土地纯收益永续,则土地收益价格P的计算公式为()。
A. p=ar
B. P=a/(1+
C. P=a/r[1-1/(1+n]
D. P=a/r
[单项选择]某待估房地产,已知建筑物的还原利率为8%,土地的还原率为6%,建筑物价值占房地产总价值的45%,则该房地产的综合还原利率应为( )。
A. 5%
B. 6.9%
C. 6%
D. 7.1%
[单项选择]确定还原率可采用安全利率加上( )调整值的方法。
A. 通货膨胀
B. 利息
C. 贷款利息率
D. 风险
[单项选择]重金属通常是以下列哪种离子为代表
A. Pb2+
B. Hg2+
C. Ag+
D. Cu2+
E. Au+
[单项选择]假冒卷烟产品通常是以()进入市场流通。
A. 合法手段
B. 非法手段和渠道
C. 商业物流
D. 正常渠道