更多"张先生出租一间30平方米的店面，店面每月净租金收入2万元，收入还原率为"的相关试题:
[单项选择]店面通常是以收入还原法估价，设某店面50平方米，每月净租金收入15万元，还原率60%，请问其合理总价为多少
A. 3000万元
B. 3600万元
C. 3800万元
D. 4000万元
[单项选择]利用收益还原法评估不动产价格时，首先，计算待估不动产的( )，然后用综合还原率还原，求取不动产的收益价格。
A. 还原率
B. 总价值
C. 折旧额
D. 总纯收益
[单项选择]已知某房地产总价为1000万元，综合还原率为7%，土地还原率为6%，建筑物还原率为8%，则该房地产所占的土地价格为( )万元。
A. 300
B. 400
C. 500
D. 600
[单项选择]综合还原率是用来求取( )价格所使用的还原率。
A. 土地
B. 土地及其地上建筑物合为一体的
C. 单纯建筑物的
D. 房地产的
[单项选择]有一宗房地产总价为100万元，又知综合还原率为7%，土地还原率为6%，建筑物还原率为8%，则该宗房地产的土地价格为( )万元。
A. 30
B. 40
C. 50
D. 60
[单项选择]从理论上讲，收益还原法中采用的还原率应等于与获取纯收益具有同等风险的( )获利率。
A. 资本
B. 土地
C. 项目
D. 房屋
[单项选择]用收益还原法计算土地价格时，设土地纯收益为a，土地还原率为r，a每年不变，r＞0，且每年不变，土地纯收益永续，则土地收益价格P的计算公式为（）。
A. p=ar
B. P=a/(1+
C. P=a/r[1-1/(1+n]
D. P=a/r
[单项选择]有一栋楼房，楼房的还原率为5%，该处地价为1000元/m2，土地还原率为10%，该栋楼房的价格为50000元，则综合还原率约为(
)。
A. 10%
B. 5%
C. 3%
D. 2.5%
[单项选择]某宗地房地产，年净收益50万元，建筑物价值250万元，建筑物还原率8%，土地还原率6%，则该宗房地产的总价值为( )万元。
A. 500.00
B. 714.29
C. 750.00
D. 833.33
[单项选择]李小姐决定将其拥有的一间20平方米店面出售，今假设其每月净租金收入为5万元，市场投资年收益率为5%，请用收益还原法估算每平方米的合理单价为何
A. 25万元
B. 50万元
C. 60万元
D. 100万元
[简答题]碱炉燃烧时芒硝还原的主要化学方程式是什么？芒硝还原率的计算公式是什么？
[填空题]传统的甲醇催化还原方法有（）和（）还原法。
[单项选择]采用收益还原法评估地役权价格时，所确定的土地还原利率一般比出让土地使用权还原利率高出( )。
A. 0.5个百分点左右
B. 1个百分点左右
C. 2个百分点左右
D. 标准未规定
[单项选择]张帆计划将其30平方米的店面出租，今假设其每月净租金收入为6万元，市场投资年收益率为5%，如果用收益还原法估算，每平方米的合理单价为( )万元。
A. 23
B. 48
C. 62
D. 73
[单项选择]房屋纯收益-( )×房屋还原率。
A. 房屋重置价
B. 房屋现值
C. 土地价格
D. 房地产价格
[单项选择]房地产估价有成本法、收益还原法和市场比较法。关于房地产估价成本法，下列说法错误的是( )。
A. 成本法通常用于已开发的房地产
B. 单价=(总成本+合理利润)/建筑物总平方米数
C. 新房=每平方米建筑成本，泥砖混、钢筋水泥与钢架结构等不同
D. 开发后土地总价=土地使用权标购或缴纳的出让金+开发工程费+管理与营销费用 +资金利息+其他合理费用
[单项选择]某待估房地产，已知建筑物的还原利率为8%，土地的还原率为6%，建筑物价值占房地产总价值的45%，则该房地产的综合还原利率应为( )。
A. 5%
B. 6.9%
C. 6%
D. 7.1%
