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[单项选择]关于房地产中介服务机构设立的条件，说法错误的是（）
A. 房地产中介服务机构应当有自己的名称、组织机构、服务场所和规定数量的财产和经费
B. 从事房地产咨询业务的，应当具有相关专业中等以上学历
C. 从事房地产评估业务的，须有规定数量的房地产估价师
D. 从事房地产经纪业务的，须有规定数量的房地产经纪人
[单项选择]下列关于房地产抵押的说法，错误的是（）
A. 房地产抵押应当遵循民事法律原则
B. 房地产抵押是以转移财产占有权为条件的物权担保方式
C. 房地产抵押存在两种特定的抵押情况与方式，一是在建工程抵押；二是预购商品房贷款抵押
D. 权属有争议的房地产不得设定抵押
[单项选择]关于房地产估价结果的说法，错误的是（）。
A. 估价结果是通过估价活动得出的估价对象价值或价格及提供的相关专业意见
B. 注册房地产估价师在完成估价之前应征求估价委托人对估价结果的意见
C. 估价结果可能与估价对象在市场上进行交易的成交价格有所不同
D. 估价结果可能受注册房地产估价师的专业水平和职业道德的影响
[单项选择]关于房地产估价误差的说法，错误的是（）。
A. 房地产估价难免会有误差
B. 房地产评估价值与实际成交价的差异即为估价误差
C. 不应采用一股物理测量的误差标准来要求估价的误差标准
D. 可通过严格履行估价程序来减小估价误差
[多项选择]关于房地产拍卖标的的说法，错误的有（）。
A. 抵押房地产未经抵押人同意不能拍卖
B. 处分权收到限制的房地产可以作为拍卖标的物
C. 未经其他共有人书面同意的共有房地产不能拍卖
D. 以划拨方式取得的国有土地使用权可直接进行拍卖
E. 城乡镇人民政府批准的集体土地上房屋可进行拍卖
[单项选择]下列关于房地产特点的说法，错误的是（）。
A. 固定性
B. 有限性
C. 收益稳定性
D. 差异性
[多项选择]下列关于房地产经纪人员的说法中错误的有( )。
A. 房地产经纪人员可以在全国范围内注册执业
B. 从事房地产经纪活动的基本条件是取得房地产经纪人协理从业资格
C. 未取得房地产经纪人员职业资格证书的人员，一律不得执业
D. 房地产经纪人员应当在房地产经纪机构中承担关键岗位
E. 房地产经纪人员有权依法发起设立房地产经纪机构
[单项选择]下列关于房地产抵押贷款的说法，错误的是( )。
A. 是指有借款人以其合法拥有的房地产以不转移占有方式向贷款人提供债务履行担保的行为
B. 采取抵押担保的方式比采取第三方保证的担保方式对银行防范或减少贷款风险更为有利
C. 抵押担保有财产作为还贷的担保，当债务人不履行债务时，贷款银行有权依法充公其抵押的财产，优先获得受偿
D. 银行发放贷款是以无财产抵押作为先决条件
[多项选择]关于房地产居间与房地产代理的差异，下列说法错误的有（）。
A. 两种经济活动之间没有太大的区别
B. 是两种不同的经济活动，在法律性质上具有明显的差异
C. 在房地产居间业务中，房地产经纪机构可以同时接受一方或相对两方委托人的委托，向一方或者相对两方委托人提供居间服务
D. 房地产居间业务中，房地产经纪机构通常只能接受一方委托人的委托代理事务
E. 房地产代理业务中，房地产经纪机构通常只能接受一方委托人的委托代理事务
[单项选择]我国台湾地区房地产经纪业的发展阶段中，关于中介发展时期房地产经纪业发展的特点，下列说法中，错误的是（）。
A. 拓展项目，全面服务
B. 调整薪奖，注重品牌
C. 同业联盟、交易安全
D. 创造需求，引导消费
[单项选择]（2010）关于房地产广告的说法，错误的是（）。
A. 房地产广告中涉及交通的，如正在规划或者建设中，应当在广告中注明
B. 房地产广告中对价格有表示的，应当在广告中注明实际销售价格及有效期限
C. 房地产广告中涉及贷款服务的，应当载明提供贷款的银行名称及贷款额度、年期
D. 房地产广告中涉及房屋面积的，必须是房屋建筑面积
[单项选择]关于房地产广告的要求的说法错误的是（）。
A. 房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积
B. 房地产广告涉及装修装饰的，应当真实、准确，可以涉及装修装饰内容
C. 房地产广告中不得含有升值或者投资回报的承诺
D. 房地产广告中涉及使用权的，使用的基本单位应当是有实际意义的完整的生产空间
[单项选择]下列关于房地产价格研究的说法中，错误的是（）。
A. 竞争企业的生产能力、技术装备水平和社会信誉
B. 房地产市场供求情况的变化趋势
C. 房地产商品价格需求弹性和供给弹性的大小
D. 国际、国内相关房地产市场的价格
[单项选择]下列关于房地产市场特点的说法中，错误的是（ ）。
A. 房地产市场是一个产品差异化的市场
B. 房地产市场是一个地区性市场
C. 广泛需要房地产经纪人提供服务
D. 房地产价格走势在各地区基本相同
[单项选择]下列关于房地产金融业务的说法中，错误的是（）。
A. 住房基金是定向用于住房生产、经营、消费的专项资金
B. 只有房地产股份有限公司能够发行房地产债券
C. 房地产开发与经营贷款可以通过担保获得
D. 房地产信托按照财产的不同分类，可以分为实物信托、资金信托以及资金债权信托
[单项选择]关于房地产中介服务人员中的房地产价格评估人员的表述，错误的是（）。
A. 国家实行房地产价格评估人员资格认证制度
B. 房地产估价师的考试办法，由国务院建设行政主管部门和房地产管理部门共同制订
C. 房地产价格评估人员分为房地产估价师和房地产估价员
D. 房地产估价员的考试办法，由省、自治区人民政府建设行政主管部门和直辖市房地产管理部门制订
[多项选择]关于房地产成交价格申报制度的说法错误的有（）。
A. 成交价格明显低于正常市场价格的，以市场价格作为缴纳税费的依据
B. 房地产权利人转让房地产，应当向房屋所在地市级以上地方人民政府房地产管理部门如实申报成交价格
C. 如果交易双方对房地产评估价格有异议，可以要求重新评估
D. 房地产经纪人在代办有关交易手续时，应坚持如实申报，防范执业风险
E. 通过对房地产成交价格进行申报管理，可以有效地防止房地产交易价格失真，又能提高房地产经纪人的估价能力
