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[单选题]通常状况下，()选聘物业服务企业开展工作，物业服务合同在业主大会和物业服务企业之间签订。
A.业主、业主大会
B.业主、业主委员会
C.业主、社区居委会
D.社区居委会、业主委员会
[多选题]住宅小区业主大会选聘了新的物业服务企业，该物业服务企业对此住宅小区实施承接查验的前提条件包括()。
A.物业管理费收缴率达到95%以上
B.原物业管理机构书面同意移交小区物业管理权
C.业主委员会同意新的物业服务企业接管小区
D.业主大会与原物业管理机构的物业服务合同已到期或完全解除
E.业主大会同新的物业服务企业签订了物业服务合同
[单选题]物业服务企业持续经营的前提条件是（）。
A.资金运用
B.资金消耗
C.资金收回
D.资金分配
[单选题]物业服务企业开展物业经营管理的首要工作是()。
A.物业经营管理计划的制订
B.物业经营管理项目的选择
C.物业经营管理方案的制订
D.物业经营管理市场调查与市场分析
[单选题]将业主选聘物业服务企业作为物业管理活动的前提条件，强调物业管理是一种()，必须遵守市场规则。
A.市场行为和市场关系
B.市场关系和市场活动
C.市场行为和市场活动
D.市场行为、市场关系和市场活动
[单选题]将业主选聘物业服务企业作为物业管理活动的前提条件，强调物业管理是一种市场行为、市场关系和市场活动，必须遵守()。
A.市场秩序
B.竞争机制
C.市场规则
D.行政管理
[多选题]物业服务企业开展的基本管理服务，包括()。
A.设备设施的维修养护
B.保洁、绿化等环境的净化美化
C.公共秩序的维护
D.为业主提供方便、满足其需求
E.为业主谋取利润
[单选题]物业服务企业开展公共关系活动的方式不包括()。
A.创造和利用新闻
B.积极参与各种社会活动
C.积极投放商业广告
D.为社区弱势群体提供工作机会
[单选题]目前，我国物业服务企业开展的资产管理类型不包括()。
A.专业服务
B.多种经营
C.资产经营
D.组合投资
[单选题]按照住宅小区一般经营服务项目的分类，物业服务企业开展的房屋买卖与租赁中介业务，属于()服务。
A.便民
B.居间
C.基本
D.特约
[单选题]从财务管理的角度来看，物业服务企业持续经营的前提条件是资金的( )。
A.运用
B.耗费
C.收回
D.筹集
[单选题]物业服务企业开展的消费者对中间商的满意程度调查属于()调查。
A.产品
B.供给
C.竞争
D.渠道
[多选题]办公费是物业服务企业开展正常工作所需要的有关费用，主要包括()
A.交通费
B.通信费
C.加班费
D.书报费
E.低值易耗文具、办公用品费
[多选题]针对经营项目选择的风险，物业服务企业开展经营管理工作要把握的要点包括()。
A.与企业的发展方向和发展阶段相协调
B.与企业人才储备相协调
C.与行业发展方向相协调
D.与企业由身的主业相协调
E.与竞争对手相协调
[单选题]资金收回是指物业服务企业所取得的各种收入，如物业管理报酬、开展物业经营以及多层次服务所取得的收入等，它们是物业服务企业持续经营的()
A.经济力量
B.前提条件
C.物质基础
D.管理依据
[单选题]由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式是()。
A.混合制
B.酬金制
C.底薪制
D.包干制
[单选题]业主委员会选聘物业服务企业的，应当在原物业服务合同终止后，组织新老物业服务企业共同进行物业承接查验活动，由()向业主委员会办理物业移交手续。
A.新物业服务企业
B.业主委员会
C.原物业服务企业
D.业主委员会与新物业服务企业
[单选题]物业服务企业在筹资和开展物业管理、经营、服务过程中所发生的各种成本费用是企业财务活动中的()
A.资金筹集
B.资金分配
C.资金运用
D.资金耗费
[多选题]物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行()，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
A.开发
B.维修
C.建设
D.养护
E.管理
