更多"收益法P=A/r成立的条件是（ ）"的相关试题:
[简答题]收益法的含义及其理论依据是什么?收益法适用的对象和条件是什么?
[单项选择]收益法适用的条件是房地产的（）。
A. 收益能够量化
B. 风险能够量化
C. 收益或风险其一可以量化
D. 收益和风险均能量化
[填空题]边际收益递减规律成立的条件是（）、（）、（）
[多项选择]适用收益法评估押品价值的前提条件是（）。
A. 被评估押品的现值可以用货币计量
B. 被评估押品的未来预期收益可以预测并可以用货币计量
C. 获得预期收益所承担的风险可以比较、预测
D. 被评估押品的预期获利年限（押品寿命）可以预测
[判断题]收益还原法里用到的收益是指客观收益。（）
[判断题]剩余法估价及收益还原法估价中土地收益确定，都是预期收益原则的具体应用。（）
[判断题]净收益乘数法能提供更可靠的价值测算，因而通常直接采用净收益乘数法形式，将净收益转换为价值的形式。（）
[单项选择]采用收益还原法评估土地价格时（ ），则选择如下公式：P＝a÷（r－s）。
A. 土地纯收益按某一常量每年递增
B. 土地纯收益按某一常量每年递减
C. 土地纯收益按某一固定比率每年递增
D. 土地纯收益按某一固定比率每年递减
[单项选择]（ ）是收益还原法和剩余法估价的基础。
A. 替代原则
B. 贡献原则
C. 预期收益原则
D. 报酬递增递减原则
[多项选择]收益还原法实际总收益和客观总收益确定中容易出现的问题主要有（）。
A. 收益的确定不是采用客观收益，而是采用实际收益
B. 收益不是长期可固定取得的收益，也不是安全可靠的收益
C. 未明确收益内涵、取得收益的方式
D. 忽略了其他衍生收益，如租赁过程中承租方所支付押金的利息收益、企业经营生产过程中的副产品销售收益等
E. 确定年折旧费时，缺少对房屋结构、耐用年限、已使用年限、尚可使用年限、残值率等说明，同时在计算年折旧费时，对折旧年限把握不准
[单项选择]技术方案除了满足基准收益率要求的盈利之外，还能得到超额收益的条件是（）。
A. FNPV<0
B. FNPV=0
C. FNPV>0
D. FNPV≠O
[单项选择]求取土地收益及确定（）是收益还原法的关键。
A. 经营费用
B. 土地租金
C. 投资利率
D. 土地还原率
[单项选择]在用收益现值法评估二手车的价值中，从折现率本身来看，这是一种特定条件下的（）
A. 收益率，回报率或报酬率
B. 收益率，回报率或成新率
C. 折旧率，回报率或报酬率
D. 收益率，折旧率或报酬率
[填空题]筛选产品构思要考虑（）、企业内部条件、销售条件及利润收益条件。
