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[多项选择]运用市场法进行建筑物评估时，其一般程序包括有（）
A. 资料的收集
B. 选择作比较的交易实例
C. 交易行为的补正及交易日期的修正
D. 区域因素和个别因素的修正
E. 运用市场法公式计算评估价
[多项选择]运用收益法和市场法进行企业价值评估，应对被评估企业和可比企业的财务报表进行必要的分析和调整。下列属于分析和调整事项的有（）。
A. 财务报表编制基础
B. 非经常性收入和支出
C. 非经营性资产、负债和溢余资产及其相关的收入和支出
D. 财务报表日期
[多项选择]注册资产评估师运用市场法评估不动产时，应当进行（）。
A. 交易情况修正
B. 交易日期修正
C. 不动产状况修正
D. 交易环节修正
[多项选择]运用市场法评估地产价格时，进行个别因素修正包括（）
A. 土地面积
B. 土地使用年限
C. 容积率
D. 地形地质
E. 交易时间
[单项选择]下列关于运用市场法进行企业价值评估的适用性和局限性的说法中，错误的是（）。
A. 市场法适用于资本*市场发育比较成熟、市场有效性比较强的条件下
B. 根据相关规定，资产评估机构出具的评估报告，自评估基准日开始有效性为一年，而在一年中资本*市场的定价一般都会发生变化
C. 市场法要求所在的资本*市场充分有效或者接近有效，但是目前我国资本*市场尚不完善，市场法的适用性受到影响
D. 市场法在企业价值评估中的运用不具有灵活性
[多项选择]根据《国际评估准则》，运用市场法比较评估对象和参照物时，应注意（）。
A. 评估对象与参照物应当按照适当的比较单位进行比较
B. 参照物的交易价格应当是近期在公开市场上的交易价格
C. 关注评估对象的权利状况
D. 评估对象与参照物属于相似资产
[单项选择]运用市场法进行资产评估时，要求参照物的交易时间尽可能接近评估基准日，其目的是（）。
A. 明确评估对象范围
B. 明确评估结果的价值类型
C. 减少功能因素调整对资产价值的影响
D. 减少时间因素调整对资产价值的影响
[判断题]运用市场法评估时，应重点关注极具代表性的个别交易案例。
[单项选择]运用市场法评估建筑物价格时，个别因素修正的方法主要采用（）
A. 经验判断法
B. 售价调整法
C. 价格指数调整法
D. 环境成熟度修正法
[单项选择]运用市场法，重要的是找到预备评估资产相同或类似的（）
A. 参照资产
B. 参照标准
C. 参照价格
D. 参照功能
[多项选择]在运用市场法进行资产评估时，应当考虑的参照物差异调整因素主要有（）。
A. 使用偏好因素
B. 时间因素
C. 地域因素
D. 功能因素
E. 产品周期因素
[单项选择]运用市场法评估，需要调整参照物差异，不属于主要调整因素的是（）
A. 时间因素
B. 地域因素
C. 功能因素
D. 个别因素
[判断题]市场法的运用必须首先以市场为前提，它是借助于参照物的市场成交价或变现价运作的（该参照物与被评估设备相同或相似）。
[单项选择]运用市场法评估无形资产会受到一定的限制，这个限制是源于（）。
A. 无形资产的标准性
B. 无形资产的通用性
C. 无形资产的非标准性
D. 无形资产的非标准性和唯一性
[多项选择]运用市场法评估机器设备时，应对机器设备与参照物比较的因素有（）。
A. 地域因素
B. 个别因素
C. 时间因素
D. 价格因素
E. 交易因素
[判断题]运用市场法评估无形资产时，要选择具有合理比较基础的类似无形资产，即参照物与被评估无形资产至少要形式相似、功能相似、载体相似，交易条件相似。其中，形式相似是指参照物与被评估资产所依附的产品或服务应满足同质性要求，所依附的企业应满足同行业与同规模的要求。
[判断题]运用市场法评估一般不存在成新率、功能性贬值和经济性贬值等问題。
[单项选择]在运用市场法对土地使用权评估时，以下不属于需要修正的个别因素的是（）。
A. 宗地形状
B. 宗地周边环境
C. 宗地面积
D. 容积率
[单项选择]注册资产评估师在评估报告中披露评估方法的运用实施过程时，通常不包括（）。
A. 评估方法的选择及其理
B. 评估方法的运用和逻辑推理过程
C. 主要参数的来源、分析、比较和测算过程
D. 没有评估结论的过程
