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[单项选择]房地产经纪人与看房客户最好能提前看房时间( )min到达房屋地点，以方便带其先了解周边环境。
A. 5～10
B. 10～15
C. 5～15
D. 10～25
[单项选择]房地产经纪人带客户实地看房后，客户对房子满意，但认为价格偏高，此时，房地产经纪人应该( )。
A. 及时了解客户可接受的最高价
B. 及时了解房主可接受的最低价
C. 及时了解房主可接受的最高价
D. 及时了解客户可接受的最低价
[多项选择]房地产经纪人在带客户看房过程中，要注意引导客户的( )。
A. 行为
B. 动机
C. 心理
D. 思维
E. 视线
[单项选择]房地产经纪人可以按照( )的顺序带领客户看房。
A. 差－较好－好
B. 好－较好－差
C. 较好－好－差
D. 好－差－较好
[单项选择]房地产经纪人带客户实地看房的目的不包括( )。
A. 让客户和房主直接接触
B. 让客户对该房屋有切身感受
C. 让客户对该房屋进行了解
D. 激发客户对该房屋的兴趣
[多项选择]房地产经纪人在带客户实地看房的步骤中，要注意引导客户的( )。
A. 心理
B. 动机
C. 行动
D. 视线
E. 思维
[多项选择]带客户看房前，房地产经纪人应该做好的准备工作包括( )。
A. 要对项目情况及各种细节一一掌握
B. 设计看房路线，应先看缺点再看优点
C. 看房路线可随意，看房时应避免缺点
D. 带上必要工具
E. 要提前熟悉看房路线，避免带客户走冤枉路
[多项选择]房地产经纪人带客户实地看房时，应把握的业务要点有（）。
A. 看房时间控制在10～15分钟
B. 让买卖双方在现场直接商谈价格
C. 把客户带到房屋现场后，由客户自己看房
D. 主导看房过程并给客户分析房屋的优缺点
E. 事先对房屋、交通、小区状况有细致了解
[多项选择]房地产经纪人在引导客户实地看房时，正确的做法有（）。
A. 选好看房路线
B. 提前到达约定地点
C. 征得业主同意
D. 尽量延长看房时间
E. 客观分析房屋优缺点
[单项选择]在房屋展示过程中，房地产经纪人引领看房前，首先要确定( )。
A. 一段最佳的看房时间
B. 一条最佳的看房路线
C. 购房人的购买动机
D. 一系列最可靠的房源介绍
[单项选择]在房地产市场不景气的情况下，成本法的测算结果(在未考虑经济折旧的情况下)( )市场法测算的结果。
A. 低于
B. 等于
C. 高于
D. 不等于
[单项选择]在房地产市场不景气的情况下，房屋征收估价应采用( )测算结果。
A. 成本法
B. 收益法
C. 市场法
D. 假设开发法
[多项选择]一般情况下，房地产经纪服务合同应包含的内容是( )。
A. 交易标的的价值
B. 当事人各自的责任以及希望履行的标准
C. 当事人对风险造成损失分担的事先预定
D. 当事人之间互惠互利的表现形式
E. 对履约过程中发生障碍的处理办法
[单项选择]在房地产价格存在泡沫的情况下，如果是房地产抵押估价，因要遵循谨慎原则，则估价结果不宜采用( )的测算结果。
A. 收益法
B. 成本法
C. 市场法
D. 假设开发法
[多项选择]下列房地产中，一般情况下适用市场法估价的有（）。
A. 标准厂房
B. 房地产开发用地
C. 行政办公楼
D. 写字楼
E. 在建工程
[单项选择]当客户看房结束后，基本满意，但嫌贵时，房地产经纪人应采取的对策是( )。
A. 经纪人应及时找到问题的关键，及时进行解决
B. 及时了解客户在价格上的心理底线
C. 进一步明确客户的购房需求
D. 分析房源优缺点，确定客户的承受能力
[单项选择]下列房地产中，一般情况下，价格对楼层最为敏感的是( )。
A. 商业用房
B. 住宅
C. 写字楼
D. 工业用房
[多项选择]( )情况下，房地产不得转让。
A. 用于投资开发的建设工程，其投资额达到投资总额的25%以上的
B. 尚未支付全部土地使用权出让金并取得土地使用权证的
C. 未依法登记、领取权属证书或权属存在争议的
D. 依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的
E. 共有房地产未经半数人书面同意的
[多项选择]一般情况下，房地产经纪机构的公司总部业务部门，可以根据( )进行不同的设置。
A. 物业类别
B. 物业水平
C. 业务类型
D. 业务区域范围
E. 业务规模
